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1月14日，佛山市南海區(qū)人民法院發(fā)布一則拍賣公告：將于2021年2月22日10時(shí)起至2021年2月23日10時(shí)止進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。

估值1.126208億元，起拍價(jià)7900萬元

拍賣標(biāo)的物為位于江西建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地三宗土地使用權(quán)及地上建筑物8間（整體拍賣），估值為1.126208億元，起拍價(jià)為7900萬元。

不過拍賣公告提到上述標(biāo)的物存在風(fēng)險(xiǎn)：
1、該房產(chǎn)屬異地房產(chǎn)，故不清場移交；

2、三宗土地的取得時(shí)間及終止日期不一致，買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)可能需要辦理土地并宗，可能導(dǎo)致土地使用權(quán)期限減少；

3、上述不動(dòng)產(chǎn)沒有辦理房、地合一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，地上建筑物可能存在跨宗地建設(shè)的情況。

廣東籍企業(yè)——威臣陶瓷的沒落

據(jù)悉，上述拍賣標(biāo)的物為曾在江西創(chuàng)新領(lǐng)先、一時(shí)風(fēng)頭無兩的廣東籍建陶企業(yè)——江西威臣陶瓷有限公司。

資料顯示，江西威臣陶瓷有限公司于2010年1月簽約落戶江西（高安）建陶產(chǎn)業(yè)基地。

2012年2月，威臣陶瓷首條瓷片線建成投產(chǎn)，同年6月，第二條生產(chǎn)線點(diǎn)火，生產(chǎn)全拋釉。作為高安產(chǎn)區(qū)首家使用天然氣生產(chǎn)、建立了高安產(chǎn)區(qū)首個(gè)博士工作站的陶瓷企業(yè)，當(dāng)?shù)卣畬?duì)其寄予厚望。

投產(chǎn)初期，作為廣東籍企業(yè)，威臣陶瓷企業(yè)在產(chǎn)品品質(zhì)以及產(chǎn)品創(chuàng)新方面也不負(fù)眾望，一直引領(lǐng)產(chǎn)區(qū)的風(fēng)潮。

2016年6月，威臣陶瓷因未繳納電費(fèi)而遭拉閘停產(chǎn)，創(chuàng)造高安產(chǎn)區(qū)多項(xiàng)第一的威臣陶瓷暴雷，在高安產(chǎn)區(qū)引起了不小的關(guān)注，各種風(fēng)波接踵而至。

彼時(shí)，《陶瓷信息》了解到，一直以來，江西威臣陶瓷企業(yè)的資金鏈都比較緊張，銷售形勢也不好，尤其是一直使用天然氣，導(dǎo)致生產(chǎn)成本過高，與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的競爭完全沒有優(yōu)勢。

因此，威臣陶瓷從2014年起，不得不改用水煤氣生產(chǎn)。

作為廣東籍企業(yè)，威臣陶瓷的產(chǎn)品價(jià)格和定位相對(duì)較高，而且產(chǎn)品運(yùn)往佛山銷售，面對(duì)佛山品牌化之間的激烈競爭，因此企業(yè)銷售一直不好，導(dǎo)致該企業(yè)常年運(yùn)營不正常。

2017年6月，停產(chǎn)1年的威臣陶瓷，被高安本土企業(yè)老板以租賃的方式接手，成立江西國美陶瓷有限公司，正常運(yùn)營至今。目前2條生產(chǎn)線生產(chǎn)瓷片和中板、拋釉系列產(chǎn)品。新成立的國美陶瓷企業(yè)近幾年在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和市場定位方面一直緊跟趨勢，運(yùn)行狀況一直非常良好，產(chǎn)銷形勢也比較穩(wěn)定。

不過值得注意的是，本次拍賣，不包括上述屬于國美陶瓷的2條生產(chǎn)線，因此拍賣程序較為復(fù)雜，如若拍賣成功，后續(xù)的交接也是個(gè)不小的問題。

（文章轉(zhuǎn)載自陶瓷信息）