午 夜 视频 在 线|久久久久久久久深夜福利视频网址|九九射视频小说|囯偷自产精品第一页

商戶撤租、關(guān)店、債務(wù)壓力大、建發(fā)入主、重組董事會......紅星美凱龍的經(jīng)營陰霾仍未消散。近日，南昌紅星美凱龍全球家居廣場有限公司貼出了一紙公告。公告稱，紅星美凱龍南昌紅谷灘商場將于今年2月18日18:00正式停止?fàn)I業(yè)，同時紅星美凱龍店招計劃也于同日摘除。據(jù)了解，僅2022年前三季度，紅星美凱龍就已關(guān)閉了7家商場。

此前，建發(fā)股份“鯨吞”紅星美凱龍的消息，可謂是一石激起千層浪，在業(yè)內(nèi)引起不少猜測。原紅星美凱龍的實控人車建新表示走到“這一步”主要因為這四點：第一是來自疫情的影響；第二是房地產(chǎn)調(diào)控，導(dǎo)致中國整個地產(chǎn)業(yè)“硬著陸”；第三是宏觀層面，不少企業(yè)的債務(wù)暴雷；第四，融資成本高，融資成本高企是紅星美凱龍面臨資金鏈危機(jī)的重要原因之一。

但不少行業(yè)人士認(rèn)為車建新所談的四點原因都是外部原因，大部分與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的企業(yè)都受到這些因素的影響，而其內(nèi)部的經(jīng)營管理才是更加致命的。

大批商戶退租！
多家委管商場被關(guān)閉

近日，南昌紅星美凱龍全球家居廣場有限公司宣布，紅星美凱龍南昌紅谷灘商場將于2月18日18:00正式停止?fàn)I業(yè)，同時紅星美凱龍店招計劃于同日摘除。據(jù)了解，該賣場經(jīng)營狀況不佳，在2022年5月多次傳出“220余家門店8次'被停業(yè)”、“南昌紅星美凱龍商場頻繁斷電引質(zhì)疑”等問題。

圖片來源：觀南昌360

多家賣場的倒閉背后難以掩蓋的是紅星美凱龍經(jīng)營管理的困局。高昂的經(jīng)營成本和持續(xù)低迷的客流讓大批經(jīng)銷商逃離傳統(tǒng)家居賣場，而強(qiáng)制斷電、增收費用、管理標(biāo)準(zhǔn)不一等問題的出現(xiàn)更是雪上加霜。

近日，高坪區(qū)紅星美凱龍部分商家拉起了橫幅抗議，橫幅內(nèi)容為：“紅星不顧商戶死活！強(qiáng)制斷電”。據(jù)了解，商戶被強(qiáng)制斷電導(dǎo)致無法營業(yè)，所以部分商戶拉起了橫幅抗議。

早在2021年3月，柳州紅星美凱龍40多家商戶聯(lián)名上書柳州市柳南區(qū)政府，痛斥紅星美凱龍的“三宗罪”：無故增加公攤面積、無理由增加物業(yè)費、強(qiáng)行調(diào)場，不服者被踢出商場。

據(jù)陶城報報道，紅星美凱龍的租金水平往往比當(dāng)?shù)仄胀ńú?、家居賣場高出2-3倍。與此同時，賣場的公攤面積也很高，一瓷磚經(jīng)銷商指出，當(dāng)?shù)丶t星美凱龍的租金單價為180-260元/㎡，但公攤占比高達(dá)56%，折算下來一平方租金超400塊錢。

另外，紅星美凱龍對“委管商場”與“自營商場”的管理標(biāo)準(zhǔn)不一，曾出現(xiàn)“自營商場”的工作人員去“委管商場”挖商戶，其中有一家品牌商戶因不同意遷移到“自營商場”開店，而被“踢”出紅星美凱龍。

這種種原因?qū)е虏簧?ldquo;委管商場”慘淡收場。紅星美凱龍公布的財報顯示，截至2022年9月30日，紅星美凱龍經(jīng)營了94家“自營商場”，279家“委管商場”，2022年前三季度，紅星美凱龍關(guān)閉了7家商場，分別包括1家“自營商場”和6家“委管商場”。而2021年的情況更加嚴(yán)重，2021年底紅星美凱龍經(jīng)營了95家“自營商場”，278家“委管商場”，2021年關(guān)閉商場15家，其中1家為“自營商場”，14家為“委管商場”。其“委管商場”的關(guān)閉率遠(yuǎn)高于“自營商場”。

大型家居賣場不吃香？
紅星美凱龍們該何去何從

2月15日，中國建材流通協(xié)會發(fā)布2023年1月全國建材家居景氣指數(shù)及規(guī)模以上建材家居賣場銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)1月份為95.62，環(huán)比上漲6.69點，同比下跌10.37點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為783.95億元，環(huán)比上漲9.15%，同比下跌21.10%。

從去年11月起，全國建材家居景氣指數(shù)就在穩(wěn)步上升，但家居賣場卻仍是“空城”。中陶君走訪發(fā)現(xiàn)，開年后佛山居然之家的客流量雖然較之前稍微有所增加，但仍十分冷清，門店里的顧客寥寥無幾。

如今線下體驗、線上購買成了潮流，因此消費者更愿意去體驗感更好的家居賣場，例如宜家推出各種美食優(yōu)惠，以增加客流。但業(yè)內(nèi)人士表示，即使吸引了消費者前往賣場，他們會更傾向于在線上購買，因為價格更低廉。而這也導(dǎo)致了越來越多的商家不愿意入駐大型家居賣場?！?022年建材家居市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報告》顯示，近48.08%賣場表示，招商一線品牌入駐是當(dāng)前主要困難。

對于陶企而言，由于瓷磚的特殊性，消費者的線下體驗尤為重要，沒辦法完全依賴抖音、小紅書等線上渠道來售賣。為了解決成本高企，不少陶企發(fā)布了社區(qū)門店計劃。

2021年7月，東鵬宣布成立「鵬住」生活服務(wù)品牌，鵬住的定位以社區(qū)店的形式，分布在社區(qū)里或周邊商圈，為用戶整裝、局裝、翻新等以多產(chǎn)品、多業(yè)態(tài)整合服務(wù)；

鷹牌陶瓷于2021年12月推出整裝局部改造品牌鷹牌改造家，同樣是以社區(qū)店的形式。

此外，也有一些瓷磚經(jīng)銷商通過自建建材館來招攬客流。一位來自無錫的瓷磚經(jīng)銷商投資建造了一棟建材館，他表示，相比入駐大型家居建材賣場，自建建材館的營業(yè)時間較為靈活，而且如今的賣場租金成本日益攀升，打造建材館可以攤銷不少經(jīng)營成本。

部分行業(yè)人士認(rèn)為，紅星、居然等賣場的品牌專賣店的銷售方式在快速沒落，因為“高投入、低收益”的生意已經(jīng)不吃香了，“低成本、高收益”的創(chuàng)業(yè)模式才是大家迫切的需求，而社區(qū)場景是一個藍(lán)海市場，因為老房改造的需求會越來越旺盛。

而中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學(xué)表示：“這種受市場及疫情影響下走出的模式，并不會成為普遍。”在他看來，商戶出走到社區(qū)、商超更多是一個權(quán)宜之計，難以形成氣候。一方面，由于家居產(chǎn)品自身屬性限制，“酒香也怕巷子深”，同時難以滿足消費者的一站式需求，大型賣場則發(fā)揮了集中力量辦大事的作用；而另一方面，雖然社區(qū)小店更容易獲客，但同樣要擔(dān)負(fù)不低的租金。

傳統(tǒng)家居賣場的商業(yè)模式受到?jīng)_擊，在四面楚歌之下，紅星美凱龍們也在尋求改變，以挽回頹勢。

“雙11”期間，紅星美凱龍布局“同城雙場景直播”，運用直播技術(shù)將全國400+家居商場、千名家裝設(shè)計師、萬名金牌導(dǎo)購“搬到”直播間，并打造出利用直播間線上客資引導(dǎo)，線下賣場商品售賣的模式；

居然之家快速建立自己的私域流量池，深耕線上流量建設(shè)，通過線上多渠道流量建設(shè)精準(zhǔn)賦能線下賣場及商戶；

富森美則與國內(nèi)外數(shù)十家智能家居品牌和平臺達(dá)成合作，持續(xù)優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)和場景體驗，推進(jìn)全屋智能建設(shè)。

\\\\\\

有業(yè)內(nèi)人士直言，傳統(tǒng)家居大賣場的優(yōu)勢已經(jīng)不復(fù)存在了，如果陶企只盯著家居賣場，大概率是“死路”一條。即使疫情防控放開，家居大賣場也無法回到往日的輝煌，在這三年里，線上銷售模式已趨于成熟，加上家居大賣場的租金高、費用多、服務(wù)能力弱，向經(jīng)銷商收取各種費用的盈利模式已經(jīng)難以為續(xù)了。