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近日消息，重慶大川國際建材城一期將于4月15日10時至4月16日10時止在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行拍賣，一拍起拍價為155078.437萬元。

此次拍賣由重慶大川集團投資有限公司（重慶大川集團）管理人發(fā)起，資產包括土地使用權、房屋、車輛、電子辦公設備。拍賣的房屋共140項，位于重慶市沙坪壩區(qū)壟安大道建材城一期，房屋建筑面積共計431132.58平方米。其中，基材區(qū)第1-17棟第三層不在拍賣范圍內。

房屋部分有租賃，拍賣不改變租賃關系，最長租賃期至2033年止，部分租金已經收至2027年3月。

據了解，大川國際建材城是由重慶大川集團打造的建材家居全產業(yè)鏈采購特區(qū)。項目總投資近78億元，囊括石材、陶瓷、瓷磚、衛(wèi)浴潔具、水暖管道、家用電器、全屋定制等多個建材家居品類。規(guī)劃占地面積3000畝，總建面300萬平方米。

該建材城之所以被拍賣，是因為重慶大川集團兩次破產重整計劃草案均未通過，已于2022年10與8日宣告破產。資料顯示，大川集團以生產制造防盜門起家，是國內首批防盜門企業(yè)，從1988年開始，經過20多年的發(fā)展，形成了金屬類、防火類、木質類等多個品類，產品遠銷海外30多個國外市場，總資產曾達到156億元。

最初的防盜門業(yè)務，已經不能滿足大川的雄心，漸漸涉足地產和投資領域。2013年，張宏的地產旗下的貴陽大川白金城開盤，還請來了范冰冰和李治廷為其站臺。

然而，地產業(yè)務所需要的資金，就像是一個黑洞，門業(yè)的營收遠遠滿足不了投資和地產的需求。不久后，大川集團便爆發(fā)了債務危機，歷經3輪破產，目前對外負債35.3億元，長時間無資金清償債務。

從大川集團的破產可以看出，房地產是資金密集型企業(yè)，如果對后期資金運作預估不足，單個項目經營不力，便會拖累了整個企業(yè)。不過值得慶幸的是，有業(yè)內人士指出，重慶大川國際建材城的拍賣將有利于該建材城未來發(fā)展，這就意味著若拍賣成功可能會盤活整個市場。

眾所周知，近年來，不少家居賣場、建材市場因人流下滑、模式落伍等因素陷入了經營困境，甚至一些已經出現了關門、閉店、撤場的情況。而作為家居賣場巨頭，紅星美凱龍、居然之家近幾年的營收、凈利潤也都出現不同程度的下跌。

就2023年前3個月時間里，從公開信息中了解到的已有3家家居賣場閉店：

3月30日18:00，紅星美凱龍十堰浙江路商場正式停止營業(yè)。上海紅星美凱龍品牌管理有限公司湖北十堰分公司發(fā)布的公告未透露閉店原因，但表示“顧客在商場營業(yè)期間所購買的產品依舊享受相關售后服務”。不過此前有消息透露，上海紅星美凱龍品牌管理有限公司湖北十堰分公司與十堰昌林工貿有限公司（合作方）對原商場租賃協(xié)議終止，因此摘除“紅星美凱龍”品牌店招，并不再參與商場管理工作。

3月上旬消息，南昌縣萬達廣場項目正式備案，預計將在2024年開業(yè)。據了解，該項目詳細地址位于江西省南昌市南昌縣蓮塘鎮(zhèn)月星家居，這意味著原南昌月星家居廣場已經停止營業(yè)。有消息透露，南昌月星家居開業(yè)不夠一年便經營慘淡，商場里90%的店面都是長期虧損，不少商戶紛紛撤場。目前，原先的家居區(qū)域各商戶都已經搬離，還有部分商戶正在拆除原先裝修結構。整個商場內部已經基本搬空，但還未啟動改造施工。

2月18日，紅星美凱龍南昌紅谷灘商場正式停止營業(yè)。據了解，該賣場經營狀況不佳，在2022年5月多次傳出“220余家門店8次'被停業(yè)”、“南昌紅星美凱龍商場頻繁斷電引質疑”等問題。

近年來，家居產品線上化趨勢越來越明顯，互聯(lián)網家裝定制迎來了飛速發(fā)展。傳統(tǒng)家居賣場線下流量遭遇挑戰(zhàn)，進店率越來越低，自然客流嚴重下滑，經營壓力與日俱增。在此形勢下，家居賣場渠道變革、模式轉型早已迫在眉睫。