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2023年4月7日·第495期

萬科董事會主席郁亮：

現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場既沒有“狂飆”，也沒有“倒春寒”，市場仍然處于溫和恢復的階段。新房需求方面，上有天花板，下有保底線。一方面，國內(nèi)城鎮(zhèn)人均住房面積已達40平米，再加上近幾年大規(guī)模建設(shè)的住房也在陸續(xù)交付，在大量的供應下，新房市場無法再回到2021年歷史峰值。另一方面，在外部環(huán)境不發(fā)生突發(fā)性變化的情況下，一段時間內(nèi)市場仍能保持12億平米左右的需求。

來源：萬科2022年度業(yè)績會

優(yōu)智裝合伙人韋杰文：

從當前的市場情況來看，要企業(yè)統(tǒng)一接口很難，我們可以把裝配式內(nèi)裝的龍骨體系理解為新能源汽車的電池，它是一個新產(chǎn)品的核心跟基礎(chǔ)，以它為中樞去發(fā)展和探索周邊產(chǎn)品的創(chuàng)新應用模式應該是更可行的。裝配式內(nèi)裝的發(fā)展應該是需求驅(qū)動的，踩中客戶痛點很重要，單純依靠政策行業(yè)不可能壯大，裝配的概念無法變現(xiàn)，企業(yè)還是要具備通過裝配的手段解決客戶問題的能力，對于小B大C這類客戶，裝配式的優(yōu)勢更容易發(fā)揮出來。

來源：家頁文化傳媒

簡梵高巖板副總經(jīng)理姚碧國：

見到每家每戶家里都有巖板的產(chǎn)品存在，未來的市場還真的是蠻大的，只是說怎么做的問題。我覺得更應該去學習瓷磚行業(yè)一些營銷方式，結(jié)合我們石材人一些加工服務能力，這才是能把巖板做起來一個關(guān)鍵，瓷磚的營銷和石材的加工，這兩個如果能結(jié)合，能解決另外一些問題，巖板的方向就能走下去。

來源：華夏陶瓷網(wǎng)

 

 

4家破產(chǎn)陶企超1.5億資產(chǎn)拍賣

阿里拍賣顯示，4家破產(chǎn)陶企資產(chǎn)將于近期公開拍賣，總評估價超1.5億元，其中：四川一陶企土地及廠房、機器設(shè)備等所有資產(chǎn)將于4月9日進行公開拍賣，含526,929片噴墨瓷磚，面積合計為68,926.77m2的房屋建筑物等，評估價為3937.37萬元，起拍價2410萬元；山東一陶企房產(chǎn)、建筑物、機器設(shè)備等破產(chǎn)財產(chǎn)將于4月26日公開拍賣，評估價2762.07萬元，起拍價1112.65萬元；內(nèi)蒙古一陶企將于2023年04月27日進行公開拍賣，拍賣標的含面積13.3萬平米工業(yè)用地1處及機器設(shè)備、房產(chǎn)、庫存商品和產(chǎn)品等，評估價為3034.53萬元，起拍價為1791.86萬元；內(nèi)蒙古另一陶企破產(chǎn)財產(chǎn)將于5月8日進行公開拍賣，標的物含土地使用權(quán)及房屋建筑物等固定資產(chǎn)，評估價為5922.16萬元，起拍價為4637.05萬元。

來源：陶城報

諾貝爾安徽蕪湖基地一期9條生產(chǎn)線即將投產(chǎn)

最新消息，諾貝爾安徽蕪湖基地一期9條生產(chǎn)線投產(chǎn)在即，目前正在大量招人。相關(guān)配套商透露，諾貝爾2020年落戶安徽蕪湖，新基地規(guī)劃投建18條瓷磚線，產(chǎn)品涉及800、600×1200、750×1500、900×1800及1200×2700規(guī)格瓷磚巖板線。這也是該企業(yè)斥資入駐江西九江之后，傳來新基地投產(chǎn)消息。

來源：陶業(yè)時訊

4項陶瓷機械設(shè)備產(chǎn)品進入2023年第一批佛山標準產(chǎn)品申報目錄

4月3日，佛山市市場監(jiān)督管理局啟動2023年第一批佛山標準產(chǎn)品申報工作。根據(jù)《2023年第一批開放申報佛山標準目錄》，建筑陶瓷輥道窯、陶瓷磚(板)自動液壓機、陶瓷磚(板)自動噴墨機、陶瓷瓷質(zhì)磚拋光機4項陶瓷機械設(shè)備名列其中，符合條件的相關(guān)企業(yè)可進行申報。

來源：佛山市場監(jiān)督管理

2022年意大利瓷磚產(chǎn)量約4.48億㎡

根據(jù)意大利陶瓷工業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年意大利瓷磚產(chǎn)量約4.48億平方米，全年銷售量約4.58億平方米，同比增長0.7%，其中出口約3.64億平方米，同比增長0.2%。2022年意大利陶瓷行業(yè)總銷售額約為72億歐元(折合人民幣約533.33億元)，同比增長16.4%。據(jù)測算，2022年僅熱能部分就給陶瓷企業(yè)帶來了超過10億歐元(折合人民幣約74.07億元)的額外成本負擔。為彌補較高的生產(chǎn)成本，意大利提高了產(chǎn)品的銷售價格，平均價格總額從13.5歐元/平方米提高到約15.7歐元/平方米，出口價格從14.3歐元/平方米提高到16.7歐元/平方米。

來源：Ceramic World Web

帝歐家居：四川歐神諾陶瓷等六家孫公司均已注銷完畢

4月6日消息，帝歐家居公告，經(jīng)第四屆董事會第三十三次會議審議通過的《關(guān)于注銷孫公司的議案》中，六家孫公司均已注銷完畢。公司于2022年 4月29日召開第四屆董事會第三十三次會議，審議通過了《關(guān)于注銷孫公司的議案》，同意清算注銷六家孫公司：四川歐神諾陶瓷有限公司、山東歐神諾建材有限公司、陜西歐神諾建材有限公司、天津歐神諾建材有限公司、沈陽歐神諾陶瓷有限公司、云南歐神諾建材有限責任公司。

來源：樂居財經(jīng)

 

第四屆“順輝瓷磚·巖板獎勵基金”頒獎典禮在景德鎮(zhèn)陶瓷大學舉行

4月3日，第四屆“順輝瓷磚·巖板獎勵基金”頒獎典禮在景德鎮(zhèn)陶瓷大學材料與工程學院舉行。2023年，是“順輝瓷磚·巖板獎勵基金”連續(xù)頒發(fā)的第四年，也是順輝瓷磚·巖板品牌積極履行慈善公益事業(yè)責任、助力行業(yè)發(fā)展的重要舉措。江西景德鎮(zhèn)陶瓷大學是全國乃至世界陶瓷人才培養(yǎng)、陶瓷科技創(chuàng)新和陶瓷文化藝術(shù)交流的重要基地。2020年，在順成陶瓷集團的布署下，“順輝瓷磚·巖板獎勵基金”在該校材料與工程學院，旨在促進景德鎮(zhèn)陶瓷大學材料與工程學院教師潛心科研教學，為陶瓷行業(yè)培養(yǎng)優(yōu)秀的創(chuàng)新人才；鼓勵學生勤勉上進，成為進德智體美勞全面發(fā)展的優(yōu)秀人才。

來源：順輝瓷磚

2023恒福瓷磚品牌故事分享會成功召開

4月3日，2023恒福品牌故事分享會成功召開。會議伊始，恒福品牌總經(jīng)理范瑜號召大家暢所欲言，不拘一格。市場總監(jiān)李小龍詳細解讀恒福22載以來的發(fā)展故事以及全新IP幸福熊和其衍生產(chǎn)品背后的故事理念。自品牌推出質(zhì)感磚系列以后，恒福產(chǎn)品陸陸續(xù)續(xù)更新了一百多款，花色應接不暇。為了加快提升大家對恒福質(zhì)感新品的銷售技巧，商學院導師劉慧竹講解恒福F質(zhì)感磚新品特性以及銷售技巧。恒福設(shè)計部總監(jiān)錢龍帶來恒福新展廳的解說與重點引導。

來源：恒福瓷磚

“成長的力量”德利豐招商鐵軍大練兵第一期圓滿召開

4月3—4日，德利豐“成長的力量”招商鐵軍大練兵·第一期在總部大樓隆重召開。德利豐品牌總經(jīng)理朱春放、各部門負責人及德利豐營銷中心全體員工出席了本次招商啟動會，吹響奮戰(zhàn)二季度戰(zhàn)斗號角，開啟德利豐品牌新征程。據(jù)了解，2023年一季度德利豐逆勢突圍，銷售業(yè)績及招商均實現(xiàn)開門紅，特別3月業(yè)績目標達成率135%，招商成功鎖定合作48個。

來源：德利豐巖板家居

 

廣元：加快推進綠色家居產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效，力爭全年實現(xiàn)產(chǎn)值50億元

今年以來，廣元市深入實施產(chǎn)業(yè)集聚提速行動，通過破難題、延鏈條、補短板等推動綠色家居產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，力爭全年實現(xiàn)產(chǎn)值50億元，同比增長25%以上。借勢招引力促項目簽約。與中國輕工業(yè)聯(lián)合會（中國家具協(xié)會）開展戰(zhàn)略合作，借助協(xié)會力量和專業(yè)招商機構(gòu)，積極招引標桿型鏈主型企業(yè)，精準對接千家家具、大自然家居等重點企業(yè)。一季度赴北京、廣東等地開展投資促進活動12次，洽談項目18個，即將簽約重慶威歐浩思鋁制家居、成都天驕辦公家具等項目5個，總投資約24億元。

來源：廣元市府

2022年以來南康家具簽約金額538.85億元

4月6日消息，記者了解到，近年來，南康家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，先后被工信部授予國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、全國第三批產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌示范區(qū)，被國家林業(yè)局授予“中國實木家居之都”。官方數(shù)據(jù)顯示，2022年，南康全年家具產(chǎn)業(yè)集群總產(chǎn)值突破2515億元。“南康家具”區(qū)域品牌價值超過700億元。2022年以來，南康區(qū)共組織實施平臺招商、會展招商、商務招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商等各類招商活動20次，舉辦重大項目集中簽約4次，累計簽約項目77個，簽約金額538.85億元，有力推動了“融灣”步伐。

來源：中國新聞網(wǎng)

2022胡潤品牌榜發(fā)布：顧家、居然之家等家居企業(yè)新上榜

4月6日消息，胡潤研究院近日發(fā)布《2022胡潤品牌榜》，多個家居建材企業(yè)新上榜。其中，顧家家居、紅星美凱龍、居然之家在該榜單的排名均為269，品牌價值為30億元人民幣。胡潤表示，中國消費者對于民營品牌的信任度，在這幾年明顯上升，62%的上榜品牌是民營品牌，而10年前的占比是39%。

來源：樂居財經(jīng)

沈陽紅星美凱龍漢斯格雅旗艦店盛大開業(yè)

3月29日，漢斯格雅品牌全新旗艦店，在沈陽紅星美凱龍東北1號店盛大開業(yè)，正式為消費者開啟一座由德國品質(zhì)和個性化設(shè)計共同打造的高端用水廚衛(wèi)體驗空間。據(jù)悉，作為漢斯格雅東北市場的第一大門店，這個建筑面積達900平方米的體驗館內(nèi)，擁有20個不同風格的實景樣板間，消費者可以在這里實地體驗和選擇漢斯格雅及雅生的全系列廚衛(wèi)產(chǎn)品。開業(yè)典禮上，漢斯格雅中國區(qū)總裁任全勝先生發(fā)表致辭，介紹了沈陽旗艦店的設(shè)計亮點和特色樣板間，同時作為品牌方感謝與紅星美凱龍和沈陽德雅通長期以來的精誠合作，并表達了對于未來發(fā)展的美好期待和祝愿。

來源：漢斯格雅hansgrohe

辦公巨頭海沃氏旗下意大利頂級家具Cassina宣布收購Zanotta

近日，最新消息，意大利頂級家具品牌卡西納（Cassina）宣布收購意大利家具制造商Zanotta，并在美國海沃氏集團（Haworth Group）旗下的Lifestyle Design體系內(nèi)運營Zanotta品牌。海沃氏集團在FDMC 300（北美泛家居制造商300強）中排名第七，旗下包括了卡西納（Cassina）、卡佩里尼（Cappellini）、至高締（Ceccotti）、Karakter、玻托那福勞（Poltrona Frau）、Luxury Living、JANUS Et Cie、Luminaire和Interni等諸多品牌。收購后，Zanotta將加入海沃氏的Lifestyle Design子公司，統(tǒng)一協(xié)調(diào)和規(guī)劃Zanotta的未來發(fā)展。

來源：家居微新聞

 

韓麗家居轉(zhuǎn)讓共合整裝 95% 股份，共合裝飾科技接盤

4月6日消息，廣東韓麗家居集團股份有限公司轉(zhuǎn)讓共合整裝（茂名市）有限公司95%股份予廣東共合裝飾科技有限公司。接盤方共合裝飾科技成立于2018年5月15日，法定代表人為胡文權(quán)，注冊資本為1000萬元人民幣。該公司經(jīng)營范圍包括家居用品的定制、安裝、零售及批發(fā)等。韓麗家居持該公司股份95%，黃玨麗持股5%。

來源：樂居財經(jīng)

被窩整裝：建立2萬名經(jīng)紀人與上千名設(shè)計師的合作網(wǎng)絡(luò)

3月27日，2021-2022住宅產(chǎn)業(yè)年會暨第六屆CBDA住宅產(chǎn)業(yè)(紅鼎)創(chuàng)新大賽發(fā)布在廣州舉行。被窩整裝總經(jīng)理梁磊表示，消費者通過二手經(jīng)紀門店選擇裝修的渠道只有2.7%，但是北京的被窩二手成交占比為89%。今天二手成交渠道有可能被低估了，未來它可能是一個非常重要的渠道。梁磊談到，家裝家居行業(yè)要與消費者建立信任，傳遞信任。建立信任需做到：第一以社區(qū)為核心，建立一個以經(jīng)紀人+設(shè)計師的新的合作網(wǎng)絡(luò)，在社區(qū)里面有2萬名經(jīng)紀人，配上上千名的設(shè)計師，形成一個新的合作網(wǎng)絡(luò)，第一時間走到客戶家，完成服務。第二因為設(shè)計師和經(jīng)紀人有了協(xié)同關(guān)系，把裝修單次博弈的生意變成了長期主義的生意。第三圍繞著客戶服務，我們提供主動的維保、專業(yè)的團隊等。

來源：樂居財經(jīng)

京東奉上家居家裝春季煥新福利，大牌爆品預售直降千元、限量免單

4月6日，京東開啟家電家居春季煥新日，針對消費者對于家居家裝的個性化需求，聯(lián)合九牧、雷士照明、顧家家居、林氏家居、星巴克、水星家紡等知名品牌，奉上眾多超級低價爆款、新品，以及場景化套購，還有以舊換新、支持180天可退可換的先行理賠、免費送裝等服務，提供一站式、高性價比的家居家裝解決方案。超品日活動期間，消費者可享6期免息輕松購，以及家裝大件滿3000減300、滿1500減150等福利。部分品牌還推出限量的免單、5折等重磅驚喜。

來源：中國質(zhì)量新聞網(wǎng)

紅星美凱龍去年裁員超3000人，控制權(quán)易主還未確定

4月6日上午，許久未接觸投資者紅星美凱龍在線上開2022業(yè)績會。就投資者最關(guān)心的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，紅星美凱龍副總經(jīng)理、董事會秘書邱喆回應：建發(fā)股份與控股股東的控制權(quán)轉(zhuǎn)讓交易目前尚存不確定性。邱喆表示，若股份轉(zhuǎn)讓交易完成，雙方可探討開展合作的空間非常大，例如國際家居品牌的代理及獨家入駐商場，為商戶提供進出口貿(mào)易服務及供應鏈金融服務，為消費者提供消費金融服務、為建發(fā)股份布局新能源汽車等高端消費品提供線下渠道支撐。此后，這樁今年以來A股最大的收購案迅速推進，紅星美凱龍內(nèi)部的人事和經(jīng)營管理逐步發(fā)生變化。面對家居行業(yè)大環(huán)境變化，紅星美凱龍去年也盡量讓自己減輕運營負擔。在人力資源上，從2021年的2.15萬名員工減少至2022年的1.81萬名，期間減少了3413名員工。薪酬總開支也從37.93億元減少至30.92億元，少了7億元。

來源：界面新聞

蘇寧易購董事會換屆，老將任峻出任董事長

4月6日晚，蘇寧易購發(fā)布公告，完成董事會換屆與高管任命，任峻擔任公司董事長兼總裁。任峻系加入蘇寧20余年的老將，此次接替來自阿里系的黃明端，出任新一屆董事長。當日，蘇寧易購在南京總部召開臨時股東大會，對董事會、監(jiān)事會換屆提名等議案進行了投票表決。根據(jù)會議選舉結(jié)果，任峻擔任公司董事長兼總裁。董事會聘任侯恩龍為公司高級副總裁，分管人才發(fā)展和干部管理等工作；聘任陸耀為公司副總裁，負責營銷管理總部；聘任周斌為公司財務負責人。

來源：北京日報

重慶大川國際建材城破產(chǎn)！15.5億元公開拍賣

日前，重慶大川國際建材城被掛在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣，拍賣內(nèi)容包括重慶大川集團名下土地使用權(quán)、房屋、車輛、電子辦公設(shè)備等，起拍價為15.5億元。據(jù)了解，由于重慶大川集團破產(chǎn)重整計劃草案兩次都未通過，最終于2022年10月8日宣告破產(chǎn)。究其原因還是債務過大的問題。根據(jù)拍賣報告顯示，重慶大川集團對外負債35.3億元，長時間無資金清償債務。

來源：77度

天津一裝飾城發(fā)生火災，當?shù)叵溃阂褤錅?，無人員傷亡

4月6日，有網(wǎng)友爆料稱天津市北辰區(qū)北倉鎮(zhèn)引河橋裝飾城陶瓷廳發(fā)生火災。據(jù)網(wǎng)傳視頻，現(xiàn)場濃煙彌漫至半空，至少影響一整排商鋪。一名在該裝飾城開陶瓷店的老板稱，火災于當日早晨發(fā)生，周圍至少有10家陶瓷店受到火災影響。大家最開始用滅火器滅火，火情無法控制便叫來消防。該老板稱，自家門面損失尚無法估計，受影響裝飾城陶瓷廳目前已關(guān)門歇業(yè)。當天下午2時許，天津北辰消防官方微博發(fā)布通報稱，火情已于當日早上9時24分撲滅，無人員傷亡，具體事故原因正在進一步調(diào)查中。

來源：九派新聞

無錫首筆公積金“帶押過戶”辦理成功

4月4日，無錫市不動產(chǎn)登記中心成功辦理了全市首筆公積金貸款類不動產(chǎn)"帶押過戶"業(yè)務，將"帶押過戶"服務適用場景由商業(yè)銀行貸款延伸到公積金貸款。"在去年我市二手房交易中，約有25%的業(yè)務涉公積金貸款，這意味著未來將有更多群眾能享受‘帶押過戶’這一便捷服務。"無錫市不動產(chǎn)登記中心受理部負責人朱琪介紹，新政策的實施，不僅能為市民節(jié)省不動產(chǎn)交易成本、縮短交易周期，交易資金也是全程免費監(jiān)管，真正做到了安全、無風險，讓交易雙方同時獲益。

來源：無錫日報

西安新房、二手房雙回暖，成交量達近一年來高點

土地搖號、購房者入場、千人搖項目增多、去化率升高……剛剛過去的3月，西安樓市看點十足，傳統(tǒng)的樓市旺季“金三銀四”好似回歸了。從供需數(shù)據(jù)來看，也證實市場熱度正在上漲。諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年一季度全國主要地級市土地市場溢價率為5.46%，二線城市溢價率最高為6.4%，同環(huán)比均上升;三四線城市溢價率為5.01%;整體來看，二線城市土地市場已出現(xiàn)高溢價低流拍趨勢。3月份，西安的新房住宅市場數(shù)據(jù)表現(xiàn)樂觀，各方面均有不同程度的上漲，尤其是成交端，達到近一年來的最高位，成交均價較2月份有高達1200元/㎡的漲幅，這也是近期少見的。此外，二手房市場在3月也得到修復和回暖，成交量再創(chuàng)新高。3月份，西安二手房成交量73萬㎡共7116套，環(huán)比上漲55%、同比上漲148%。據(jù)分析，受市場小陽春影響，客戶的需求得以釋放，同時，掛牌量激增，成交周期進一步縮短，成交量創(chuàng)近12個月新高。成交價格也有所回升，3月成交均價15731元/㎡，環(huán)比上升2%。

來源：華商網(wǎng)-華商報

至少有10家房企發(fā)布停牌公告

因無法于2023年3月31日或之前刊發(fā)2022年年度業(yè)績，多家房企集中發(fā)布停牌公告。據(jù)不完全統(tǒng)計，包括佳源國際控股(02768.HK)、上置集團(01207.HK)、匯景控股(09968.HK)、上坤地產(chǎn)(06900.HK)、大發(fā)地產(chǎn)(06111.HK)、新明中國(02699.HK)、祥生控股集團(02599.HK)、粵港灣控股(01396.HK)等房企，以及康橋悅生活(02205.HK)、佳源服務(01153.HK)等物企均已停牌，以待刊發(fā)2022年年度業(yè)績。對于未能如期刊發(fā)2022年度業(yè)績的理由，公司部門關(guān)鍵團隊人員辭任、新冠疫情傳播影響、核數(shù)師空缺等成主要因素。

來源：澎湃新聞

中介公司敗訴，法院認定謝娜張杰購房不存在“跳單”

天眼查App顯示，近日，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心（有限合伙）中介合同糾紛一審文書公開。法院審理認為，在沒有相應協(xié)議等證據(jù)證明的情況下，無法確認雅鑾公司與謝某之間僅憑帶看房即成立了中介合同關(guān)系，更無法確認謝某事先或事后知曉會承擔帶看房后另行委托其他中介的法律后果，謝某與思和中心之間沒有“跳單”共謀的行為。最終，法院裁定駁回上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的全部訴訟請求。

來源：中國房地產(chǎn)報