午 夜 视频 在 线|久久久久久久久深夜福利视频网址|九九射视频小说|囯偷自产精品第一页

伴隨著市場(chǎng)消費(fèi)量下降，建材家居行業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)出“弱肉強(qiáng)食”的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，企業(yè)普遍體感偏冷。疊加激烈的價(jià)格戰(zhàn)、高企的經(jīng)營(yíng)成本，大量包括瓷磚在內(nèi)的家居門店都退出了高端賣場(chǎng)。

《2023年建材家居市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告》顯示，出租率下降的賣場(chǎng)占比達(dá)到48.03%，上漲的占比為16.54%；客單價(jià)與客單量與去年比，下降占比都在六成多，上漲的都在一成左右。在賣場(chǎng)業(yè)態(tài)減少的品類中，瓷磚和歐美家具并列第一減少品類，其次是紅木家具。

這也導(dǎo)致了大量家居賣場(chǎng)面臨出租率低，經(jīng)營(yíng)困難甚至被迫倒閉的情況。其中去年紅星美凱龍就已關(guān)閉了16家賣場(chǎng)、 居然之家上半年關(guān)閉了13家賣場(chǎng)。

紅星美凱龍凈虧損22億元

關(guān)閉16家商場(chǎng)

3月28日，紅星美凱龍發(fā)布了2023年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入115.15億元，較上年同期減少18.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-22.16億元，同比下降496.78％。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為23.64億元，同比下降39.07％。

據(jù)了解，紅星美凱龍自有和租賃商場(chǎng)的毛利率為78.1%，同比下降2.7個(gè)百分點(diǎn)；委管商場(chǎng)的毛利率為43.8%，同比增加3.1個(gè)百分點(diǎn)；建造施工及設(shè)計(jì)的毛利率為-0.6%，上年同期為15.3%；家裝相關(guān)及商品銷售毛利率為-3.3%，上年同期23.9%。

截至2023年底，紅星美凱龍擁有商場(chǎng)數(shù)量362個(gè)，較2022年減少16個(gè)；商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積2172.47萬(wàn)平方米，同比減少78.36萬(wàn)平方米。其中，自營(yíng)商場(chǎng)87家，同比減少7家；委管商場(chǎng)數(shù)量275個(gè)，同比減少9家。出租率方面，自營(yíng)商場(chǎng)平均出租率82.8%，委管商場(chǎng)平均出租率85.7%。

而居然之家僅是去年上半年就關(guān)閉了13家大型家居商場(chǎng)，其中直營(yíng)家居賣場(chǎng)關(guān)閉1家，轉(zhuǎn)加盟家居賣場(chǎng)3家；加盟家居賣場(chǎng)關(guān)閉12家，直營(yíng)轉(zhuǎn)為加盟家居賣場(chǎng)3家。

多家家居賣場(chǎng)被拍賣

涉及超27.31億元

近期，阿里資產(chǎn)網(wǎng)顯示，有4家家居賣場(chǎng)被拍賣，總資產(chǎn)金額超27.31億元。

阿里資產(chǎn)網(wǎng)顯示，山西省大同市魏都大道東側(cè)紅星美凱龍建材館-1~5層商業(yè)用房房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)將于4月7日進(jìn)行首次拍賣，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)約10.67億元，起拍價(jià)為10.67億元。據(jù)了解，建筑總面積為73324.78平方米，土地使用權(quán)面積8443.01平方米，為商服用地，宗地使用期剩余26.74年，地上建筑建筑1~5層作紅星美凱龍建材館，店鋪狀況為經(jīng)營(yíng)中。

另外，山西省大同市魏都大道452浩海商貿(mào)大廈（紅星美凱龍全球家居生活館）四層、五層商場(chǎng)也將于4月7日進(jìn)行首次拍賣，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)約2.39億元，起拍價(jià)為2.39億元。據(jù)了解，建筑總面積為21540.78平方米，土地使用權(quán)面積19908.48平方米，為商服用地，宗地使用期剩余24.63年，店鋪狀況為經(jīng)營(yíng)中。

福建漳州薌城區(qū)勝利西路368號(hào)漳州紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)部分及地下室車位等則于3月31日進(jìn)行拍賣，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)72886.09萬(wàn)元，起拍價(jià)為6647.0976萬(wàn)元。變賣標(biāo)的物為福建省漳州市薌城區(qū)勝利西路 368 號(hào)漳州紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng) D1號(hào)、D2號(hào)、D3號(hào)、G1號(hào)及地下室288個(gè)車位、第四層59套房產(chǎn)。據(jù)了解，該標(biāo)的為商業(yè)和辦公用途，目前作為紅星美凱龍商場(chǎng)使用，其中地下車庫(kù)部分由被執(zhí)行人局部作為車位使用，局部改造為自用辦公；商業(yè)部分房產(chǎn)為一至四層，其中北館作為紅星美凱龍家具館，南館作為起居生活館使用，五層為被執(zhí)行人辦公使用。紅星美凱龍南、北館都由具體商戶使用，標(biāo)的存在租賃情況，為帶租拍賣。

紹興市越城區(qū)二環(huán)北路78號(hào)、80號(hào)（現(xiàn)狀為居然之家紹興店）房地產(chǎn)于2023年12月2日10時(shí)起至2024年1月31日10時(shí)期間進(jìn)行第三次拍賣，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)約為6.97億元，起拍價(jià)為4億元，最終以流拍結(jié)束。變賣標(biāo)的物為紹興市越城區(qū)二環(huán)北路78號(hào)、80號(hào)（現(xiàn)狀為居然之家紹興店）房地產(chǎn)（含無(wú)權(quán)證建筑、公共部位固定裝修及附屬設(shè)施）。

陷入多次賠付糾紛

家居賣場(chǎng)該如何化解

由于經(jīng)營(yíng)成本高，賣場(chǎng)里部分門店關(guān)門跑路的情況頻頻發(fā)生，消費(fèi)者希望賣場(chǎng)予以賠付，卻多次遭到拒絕，在一定程度上對(duì)賣場(chǎng)的聲譽(yù)造成影響。

今年2月，福州的江先生向媒體爆料，他在倉(cāng)山區(qū)紅星美凱龍（福建全球家居1號(hào)店）德*特全屋定制，下單了一整套全屋板材，不到一個(gè)月商家人去樓空。江先生希望商場(chǎng)進(jìn)行賠付，但遭到拒絕。據(jù)了解，去年江先生在倉(cāng)山區(qū)紅星美凱龍5樓德*特全屋定制，與店方負(fù)責(zé)人簽署了一份“全屋定制購(gòu)貨合同書”。由于定制的特殊性，他當(dāng)天下午便將定金7萬(wàn)元轉(zhuǎn)入商家提供的銀行賬戶中。今年1月初，陳先生曾通過(guò)微信承諾，月底前工廠會(huì)先出部分板材進(jìn)場(chǎng)，可此后便仿佛失聯(lián)一般，微信、電話都無(wú)人回復(fù)。

而后江先生與紅星美凱龍商場(chǎng)交涉，希望商場(chǎng)啟動(dòng)“先行賠付”機(jī)制，但遭到拒絕，理由是消費(fèi)者沒(méi)有通過(guò)商場(chǎng)收銀臺(tái)或紅星美凱龍指定的POS機(jī)交款。江先生對(duì)此無(wú)法認(rèn)同，他認(rèn)為消費(fèi)者都是沖著紅星美凱龍的品牌影響力才會(huì)在商場(chǎng)購(gòu)物，不能因?yàn)殄X沒(méi)交到商場(chǎng)就撇清責(zé)任。而且多數(shù)消費(fèi)者對(duì)這個(gè)規(guī)則完全不知情，商場(chǎng)也沒(méi)有在每家店內(nèi)放置明顯標(biāo)識(shí)，導(dǎo)致消費(fèi)者被誤導(dǎo)轉(zhuǎn)入店家私人賬戶，這是商場(chǎng)監(jiān)管不力造成的。

重慶的陳女士也遇到同樣的情況。去年8月，她在居然之家（園博園店）的斯*家具購(gòu)買了一套價(jià)值9000元的定制帆船沙發(fā)，當(dāng)時(shí)便付款8800元，商家承諾9月底送貨上門。然而，一個(gè)多月后，陳女士卻發(fā)現(xiàn)自己始終無(wú)法聯(lián)系上對(duì)方。等她去到門店后，才發(fā)現(xiàn)那個(gè)商家跑路了。陳女士表示，由于居然之家沒(méi)有及時(shí)告知商家撤場(chǎng)的情況，導(dǎo)致她搬新家的計(jì)劃被耽擱下來(lái)，她希望居然之家承擔(dān)責(zé)任，退還沙發(fā)貨款。居然之家則表示仍舊無(wú)法支持退款事宜，并提出陳女士可通過(guò)司法途徑解決糾紛。有律師建議，消費(fèi)者在綜合性商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)，最好通過(guò)商場(chǎng)與入住門店簽訂正式的購(gòu)銷合同，并將款項(xiàng)打到商場(chǎng)官方平臺(tái)，以規(guī)避私下交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

另一位消費(fèi)者劉先生雖然可以享受先行賠付的服務(wù)，但過(guò)程卻并不舒心。去年7月份，他在紅星美凱龍“芝*仕都市系列”門店購(gòu)買了一張床，多次要求送貨無(wú)果后，他發(fā)現(xiàn)整個(gè)門店居然人去樓空。今年3月份，劉先生找到紅星美凱龍要求退款，誰(shuí)知商場(chǎng)除了要求提供身份證、銀行卡等個(gè)人信息之外，還要提供小區(qū)門口、樓棟門口、家門口照片等令人費(fèi)解的材料清單，以證明顧客“未收到床”。有業(yè)內(nèi)人士表示，先行賠付一定程度上確實(shí)方便消費(fèi)者維權(quán)，特別針對(duì)商家“跑路”的情形。但是，針對(duì)劉先生的情況來(lái)說(shuō)，先行賠付的流程環(huán)節(jié)是否合法、合理，需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)分析。

紅星美凱龍、居然之家等賣場(chǎng)都有先行賠付這項(xiàng)服務(wù)，當(dāng)消費(fèi)者在賣場(chǎng)內(nèi)購(gòu)買的商品出現(xiàn)質(zhì)量和服務(wù)問(wèn)題時(shí)，可以要求賣場(chǎng)先于商戶向其進(jìn)行賠償。但不少消費(fèi)者都是因?yàn)楹灹?ldquo;私單”導(dǎo)致無(wú)法享受先行賠付的服務(wù)。

有專業(yè)人士表示，作為商場(chǎng)的出租方，商場(chǎng)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)其承租商戶的監(jiān)管，監(jiān)督承租商戶遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度和相關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，當(dāng)商戶發(fā)生經(jīng)營(yíng)異常，違反法律法規(guī)規(guī)定、做出損害消費(fèi)者權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)采取必要的措施，直至報(bào)告有關(guān)監(jiān)管部門。另外，大多數(shù)消費(fèi)者是基于對(duì)賣場(chǎng)的信任前來(lái)消費(fèi)，由于賣場(chǎng)對(duì)商戶的管理存在疏漏和未盡責(zé)之處，對(duì)消費(fèi)者的損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。

家居賣場(chǎng)的出租率逐步下滑，退出賣場(chǎng)的商戶也開始增多，尤其是瓷磚門店。門店經(jīng)銷商關(guān)門跑路的事情也時(shí)有發(fā)生。在這種情況下，品牌入駐賣場(chǎng)的門檻也相對(duì)低了不少。一個(gè)業(yè)內(nèi)人士透露，此前瓷磚品牌想入駐這些賣場(chǎng)的難度會(huì)比較高，因?yàn)樗鼈儗?duì)品牌的知名度、實(shí)力等都有很高的要求，基本都是在行業(yè)內(nèi)靠前的才能進(jìn)，但現(xiàn)在的門檻就低了很多。

為了扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)，居然之家、紅星美凱龍、富森美等開始調(diào)整賣場(chǎng)業(yè)態(tài)、店態(tài)，因?yàn)閱渭兊募揖咏ú馁u場(chǎng)已很難吸引消費(fèi)者，它們開始向多業(yè)態(tài)、多品類的綜合型賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型。