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2024年4月2日·第771期

簡一集團(tuán)董事長李志林：

產(chǎn)品和服務(wù)，無疑是制造業(yè)永恒的主題?，F(xiàn)在大家總說，在不確定的時代要做確定的事情。什么是確定的事情？老百姓對美好生活的向往是確定的，我們對產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量的追求亦是確定的。對我們來說，產(chǎn)品是根，質(zhì)量是命，可不能把命根子弄丟了。我們絕對不冒這個險，萬分之一的可能性都不允許。服務(wù)是無止境的，肯定要不斷提升。為消費(fèi)者更好地服務(wù)，只有進(jìn)行時，沒有完成時。

來源：網(wǎng)易家居

廣州物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會名譽(yù)會長、鑫誠控股集團(tuán)董事長黃金山：

隨著新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的發(fā)展，人、貨、場的邏輯被重構(gòu)，產(chǎn)業(yè)步入深度變革期，舊房市場是未來的方向，家具家裝將成為物業(yè)社區(qū)生活服務(wù)的重要業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)鏈上下游要通力協(xié)作，探索合作新模式，滿足消費(fèi)者高品質(zhì)的家居需求。

來源：廣東省門窗協(xié)會

定峰匯創(chuàng)始人楊峰：

在當(dāng)前數(shù)字化時代，所有家居企業(yè)都必須積極擁抱新媒體和新零售模式。新媒體的崛起帶來的變化是顛覆性的。首先，它不僅提供了高效、快速的獲客途徑，還深刻改變了我們的獲客方式。以往大家依賴的是傳統(tǒng)的建材賣場，但現(xiàn)在新媒體已經(jīng)掌握了大部分的流量，因此我們必須高度重視并充分利用新媒體的優(yōu)勢。其次要結(jié)合線上和線下的發(fā)展。作為一個重體驗、重服務(wù)、重參與的行業(yè)，我們應(yīng)通過線下的展廳展示，并結(jié)合信息化、數(shù)字化的工具，完善整個銷售鏈路，為消費(fèi)者提供更優(yōu)質(zhì)、更便捷的服務(wù)體驗。

來源：新浪家居

2023年全國陶瓷磚產(chǎn)量為67.3億平方米，下降8.0%

2023年，全國陶瓷磚產(chǎn)量延續(xù)下行趨勢，為67.3億平方米，較2022年下降8.0%。建筑陶瓷工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)單位數(shù)為1022家，較2022年減少4家。全國主要產(chǎn)區(qū)中，除江西、河北、遼寧、湖北等省份外，其他產(chǎn)區(qū)開窯率不及上年。廣東開窯不及去年，常年開窯率平均在50%左右，產(chǎn)量下滑近10%。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年，全國共有26家陶瓷企業(yè)的超28條新線點(diǎn)火投產(chǎn)，較2022年減少30%以上；新建產(chǎn)線合計日產(chǎn)能超過70萬㎡。從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，點(diǎn)火新線日產(chǎn)能大多為3萬㎡、4萬㎡左右。總體而言，新建產(chǎn)線的數(shù)智化水平、節(jié)能環(huán)保效果較傳統(tǒng)產(chǎn)能有明顯提升。2023年，陶瓷磚出口量為6.18億平方米，同比增長6.3%，出口額48.56億美元，同比下降2.14%。據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年，全球主要陶瓷生產(chǎn)國產(chǎn)量合計155.42億平方米，中國占全球產(chǎn)量的47.03%。伴隨著其他陶瓷生產(chǎn)國的崛起，我國產(chǎn)量占比從巔峰期的70%以上跌至50%以下。

來源：中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會

第六屆中國（晉江）國際家裝建材博覽會暨2024福建建博會正式開幕

4月1日，第六屆中國（晉江）國際家裝建材博覽會暨2024福建建博會開幕式在晉江國際會展中心舉行。此次展會舉辦時間為4月1日至4月3日，規(guī)模盛大、特色鮮明、參展企業(yè)專業(yè)性強(qiáng)；圍繞“隱形冠軍齊聚、共推產(chǎn)業(yè)發(fā)展”主題，一批行業(yè)專精特新、隱形冠軍企業(yè)集體亮相；展覽面積超3萬平方米，薈萃了巖板、大板、陶板、薄板、地鋪石、仿古磚、外墻磚等全品類瓷磚，突出展示古建材料、原輔材料、機(jī)械設(shè)備、設(shè)計定制、門窗五金等家裝建材全產(chǎn)業(yè)鏈；規(guī)劃陶瓷展區(qū)、材料美學(xué)館、古建展區(qū)、原輔材料及裝備技術(shù)等八大主題展區(qū)，全方位、立體化詮釋家裝建材行業(yè)的活力與韌性，打造高質(zhì)量、高成效的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)盛會。

來源：晉江經(jīng)濟(jì)報

新興奔朗廠區(qū)二期項目順利封頂

3月29日，奔朗新材子公司——廣東奔朗新材料科技有限公司廠區(qū)二期項目順利封頂，工程建設(shè)迎來新進(jìn)展、邁入新階段。新興奔朗廠區(qū)二期項目位于云浮市新興縣，由一座四層和一座三層高的廠房組成。2023年6月28日，項目正式動工，經(jīng)過9個月的全力推進(jìn)，今年3月29日封頂。項目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計每年將新增金剛石工具產(chǎn)能1873.5萬件，對提升集團(tuán)公司的技術(shù)創(chuàng)新能力和科技成果轉(zhuǎn)換能力，推動順德區(qū)和新興縣對口協(xié)作發(fā)展等具有重要意義。

來源：奔朗新材

2024德國慕尼黑陶瓷工業(yè)展即將舉行

4月9—12日，2024慕尼黑陶瓷及粉末冶金機(jī)械、設(shè)備、加工及原材料博覽即將在德國慕尼黑展覽中心舉行。展覽范圍涵蓋重質(zhì)粘土、精細(xì)陶瓷和耐火陶瓷、原材料、技術(shù)陶瓷和粉末冶金領(lǐng)域。

來源：中國陶瓷城

多個花灑、水槽直播間涉嫌不實宣傳

近日，上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會發(fā)布家用建材直播帶貨調(diào)查報告。該委員會對5個消費(fèi)者經(jīng)常網(wǎng)購的平臺100個直播間進(jìn)行監(jiān)測，選購花灑、水槽、木家具和實木地板4類家用建材，并對整場直播講解、宣傳、購買全程錄屏以采集固定相關(guān)證據(jù)，并進(jìn)行了相關(guān)檢測。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，多個產(chǎn)品直播間推廣的產(chǎn)品，實際參數(shù)或體驗與口播宣傳存在差異，有直播間宣傳不實甚至涉嫌欺詐。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，花灑產(chǎn)品25個直播間有5個口播時宣稱節(jié)水，檢測結(jié)果顯示5個產(chǎn)品過分追求節(jié)水，導(dǎo)致流量低于標(biāo)準(zhǔn)要求下限，造成淋浴出水細(xì)軟，影響淋浴舒適度；25個直播間有11個口播時宣稱增壓，檢測發(fā)現(xiàn)其中4個產(chǎn)品噴射力不達(dá)標(biāo)，宣稱增壓但噴射力過小，導(dǎo)致沖洗力度過小，同樣影響淋浴舒適度。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)花灑價格一定程度上決定質(zhì)量：產(chǎn)品價格區(qū)間在2000元以上的產(chǎn)品未存在產(chǎn)品瑕疵或宣傳不實問題，而價格區(qū)間在500元以下的產(chǎn)品，存在問題比例達(dá)83%；價格區(qū)間在1000元至2000元之間的產(chǎn)品和500元至1000元之間的產(chǎn)品，也分別有62%和67%存在問題。上海市消保委指出，從價格區(qū)間對應(yīng)的存在產(chǎn)品瑕疵或宣傳不實情況來看，除了高端產(chǎn)品之外，其他檔次產(chǎn)品均存在相關(guān)問題，包括知名品牌與非品牌產(chǎn)品。

來源：廚衛(wèi)頭條

「中國玉之夜——中國玉 世界美」歐神諾2024新品純享派對·成都站圓滿舉行

3月31日，「中國玉之夜——中國玉 世界美」歐神諾2024新品純享派對·成都站圓滿舉行，現(xiàn)場有權(quán)威的行業(yè)大咖分享了豐富的玉石知識和中國玉的新品鑒賞，共同探索“設(shè)計×品牌”的深度融合與創(chuàng)新發(fā)展。歐神諾瓷磚副總裁蔡軍在開場致辭中分享道，成都這座城市，具備良好的設(shè)計土壤和設(shè)計環(huán)境，設(shè)計師們從中汲取力量，迅速成長，誕生出許多優(yōu)秀的設(shè)計作品。希望通過此次活動以歐神諾中國玉為橋梁，集聚青年設(shè)計力量，共同探索中國玉與設(shè)計融合共創(chuàng)的多種可能性，共謀當(dāng)代舒適人居空間之道。歐神諾瓷磚品牌運(yùn)營管理中心總經(jīng)理張鷗則以文化溯源為出發(fā)點(diǎn)，向現(xiàn)場設(shè)計師介紹了歐神諾薪火相傳的品牌歷史和歷代經(jīng)典的玉石產(chǎn)品，并為大家介紹歐神諾金橄欖設(shè)計力量。派對現(xiàn)場，特邀青年藝術(shù)家張少博、成都市易學(xué)研究會會長謝濤、桃李青年設(shè)計師成長學(xué)院李紅、知名青年設(shè)計師周紅亮為在場的設(shè)計師朋友分享對玉石文化、家居風(fēng)水和設(shè)計場景建構(gòu)的領(lǐng)悟，還有川派著名古琴藝術(shù)家李妮萊帶來古琴曲《頤真》演奏等。此次活動不僅讓設(shè)計師深刻了解到歐神諾新品中國玉的獨(dú)特魅力，更傳遞了品牌以設(shè)計筑美好的初心。

來源：歐神諾瓷磚

雙慶瓷磚第六期火箭班特訓(xùn)營圓滿舉行

3月27日，雙慶瓷磚第六期火箭班特訓(xùn)營在成都盛大舉行，此次特訓(xùn)以“聚力·悟道·奮進(jìn)”為主題，圍繞多個終端市場營銷及落地技巧問題進(jìn)行了深入的交流，緊跟市場發(fā)展潮流，把握趨勢，突破固化、深井思維，探討出迎合當(dāng)今潮流的、可持續(xù)發(fā)展的、正確高質(zhì)量的落地解決方案。會議期間，雙慶國際董事長衛(wèi)兆慶發(fā)表了主題演講，深刻分析了當(dāng)下行業(yè)現(xiàn)狀及最新流量趨勢，向家人們分享了迎合當(dāng)下潮流的可持續(xù)發(fā)展的有效解決方案。他表示，經(jīng)銷商要與時俱進(jìn)，認(rèn)準(zhǔn)方向，緊抓最新流量密碼。

來源：雙慶瓷磚

2024新中源陶瓷總裁班圓滿結(jié)營

3月25—29日，“流量時代·創(chuàng)新增長”2024新中源陶瓷總裁班在中國臺山圓滿開班。其中，來自全國各地的近百位新中源陶瓷經(jīng)銷商學(xué)員，在百萬粉絲大V——大哲、起云師兄、莊俊、付佳寧，以及新中源陶瓷一眾講師的授課帶領(lǐng)下，通過從流量獲客、新媒體運(yùn)營、渠道開拓、店面形象提升、品牌傳播等多維度的內(nèi)容學(xué)習(xí)，在經(jīng)過3天4夜的深度學(xué)習(xí)及研討后，獲得了全面的能力提升。而精彩、系統(tǒng)的總裁班課程學(xué)習(xí)，更是獲得了眾多大商們的點(diǎn)贊及高度認(rèn)可。同時，不少經(jīng)銷商學(xué)完后，紛紛表示對以后如何運(yùn)用新媒體提高流量變現(xiàn)，有了清晰的脈絡(luò)，對未來銷量的增長之路更充滿了信心。

來源：新中源陶瓷

歐文萊2024第一輪終端特訓(xùn)圓滿結(jié)營

3月4日—20日，2024 年歐文萊［大地主義］產(chǎn)品營銷特訓(xùn)營登陸佛山、成都、蘇州、鄭州、天津，累計開展5場終端培訓(xùn)，輻射全國重要區(qū)域市場，為終端提供快速認(rèn)識、了解歐文萊新品亮點(diǎn)與價值點(diǎn)的實效培訓(xùn)，通過掌握新品價值營銷的策略和方法，助力快速打開思路，推動終端產(chǎn)品銷售的高效發(fā)展。在為期兩日的特訓(xùn)營中，首課從《歐文萊2024年度符號新品解讀》切入，對2024新品工藝特點(diǎn)和性能優(yōu)勢進(jìn)行層層解讀，使學(xué)員對產(chǎn)品的功能賣點(diǎn)和定位有了更全面深入的理解。通過深入淺出的講解、生動的案例分析和實際的產(chǎn)品展示，強(qiáng)化學(xué)員對市場需求的認(rèn)知，捉住產(chǎn)品內(nèi)在價值點(diǎn)，強(qiáng)化產(chǎn)品銷售技巧。同時，結(jié)合當(dāng)前的市場趨勢和消費(fèi)者需求，分享了［大地主義］銷售的策略和技巧，后續(xù)門店、服務(wù)、渠道運(yùn)營、新媒體運(yùn)營等系統(tǒng)化課程，幫助終端銷售精英打通各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，最終打開銷路。

來源：歐文萊瓷磚

佛山泛家居產(chǎn)業(yè)集群位列15強(qiáng)

近日，中國民營經(jīng)濟(jì)研究會與上奇數(shù)科聯(lián)合發(fā)布“2024中國民營經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群研究報告”，形成2024民營經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群榜單。榜單顯示，江蘇、浙江、廣東三個經(jīng)濟(jì)大省占據(jù)入圍榜單產(chǎn)業(yè)集群數(shù)量前三位。其中，廣東有12個產(chǎn)業(yè)集群入榜，前10強(qiáng)廣東占4個，前20強(qiáng)廣東占6個。佛山泛家居產(chǎn)業(yè)集群位列15強(qiáng)。榜單顯示，百強(qiáng)集群匯聚了180多萬家民營企業(yè)，貢獻(xiàn)了近5萬家國家高新技術(shù)企業(yè)、3000家國家專精特新“小巨人”企業(yè)以及1800家上市公司。2024年百強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群中民營企業(yè)融資總額超4000億元，占比近50%。

來源：羊城晚報

冠特除醛《遙遙領(lǐng)先》新書發(fā)布會圓滿舉行

3月29日，在第13屆廣州定制家居展暨廣州整家定制展上，冠特舉辦了《遙遙領(lǐng)先》新書發(fā)布會。冠特除醛家居集團(tuán)董事長王軍太，廣東省定制家居協(xié)會秘書長曾勇、廣東省定制家居協(xié)會副秘書長蒙輝、《遙遙領(lǐng)先》新書作者、貴仁相助戰(zhàn)略營銷咨詢、家居鋒向標(biāo)主理人韓鋒，泛家居圈創(chuàng)始人周忠等多位行業(yè)大咖，以及媒體代表、冠特全國優(yōu)秀經(jīng)銷商齊聚一堂，深入剖析冠特“遙遙領(lǐng)先”的底氣與實力，解碼存量時代企業(yè)的差異化發(fā)展之道。會上，冠特除醛家居集團(tuán)董事長王軍太給出了他的答案，他認(rèn)為企業(yè)要明確行業(yè)生態(tài)位，找到錯位競爭賽道，建立自己的差異化競爭優(yōu)勢。他表示，冠特要在品牌上對標(biāo)華為，在產(chǎn)品上對標(biāo)沃爾沃，做中國乃至全球遙遙領(lǐng)先的環(huán)保定制家居品牌。

來源：定制觀察

慕容家居2023年收入增加42.39%，經(jīng)營業(yè)績大有改善

3月29日，慕容家居發(fā)布業(yè)績報告顯示，2023年，集團(tuán)收入為1.88億元，同比增長42.4%，主要是由于美國及歐洲市場的訂單增加，分別為總收入貢獻(xiàn)32.2%及26.6%，而中國市場則占總收入35.1%。凈利潤方面，2023年集團(tuán)的凈虧損約2610萬元，較上年凈虧損凈額2.03億元減少約87.1%。

來源：浙江家具

無懼業(yè)績對賭，嘉寶莉立下軍令狀

2024年是嘉寶莉與北新建材業(yè)績對賭的第一年。嘉寶莉2023年的扣非凈利潤是3.15億元，想取得業(yè)績對賭的開門紅，2024年的扣非凈利潤就要達(dá)到4.13億元。3月28日，嘉寶莉就今年的經(jīng)營目標(biāo)向北新建材立下軍令狀。北新建材黨委書記、董事、總經(jīng)理管理與嘉寶莉總經(jīng)理仇東航代表雙方簽訂了2024年度《經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任書》和《質(zhì)量、安全、環(huán)保責(zé)任書》。根據(jù)2023年12月29日簽訂的協(xié)議，北新建材以40.74億元收購嘉寶莉集團(tuán)78.34%的股權(quán)，收購款將分三次支付給嘉寶莉原始股東。嘉寶莉的業(yè)績承諾是，嘉寶莉集團(tuán)在2024年、2024—2025年、2024—2026年的扣除非經(jīng)常性損益的稅后凈利潤不得低于4.13億元、8.75億元、13.94億元。

來源：中外涂料網(wǎng)

最高補(bǔ)貼6000元！青海啟動家裝補(bǔ)貼活動

“煥裝新居 青親U惠”青海省2024年家裝補(bǔ)貼活動于4月1日正式開啟，消費(fèi)者最高可享受補(bǔ)貼6000元。此次活動是面向家庭住址在青海省內(nèi)、且有房屋裝修需求的消費(fèi)者發(fā)放的專項消費(fèi)補(bǔ)貼，活動補(bǔ)貼名額共計1200個，分兩檔執(zhí)行。第一檔：裝修合同金額5萬元（含）至10萬元（不含），可獲得3000元家裝補(bǔ)貼，共計400個名額；第二檔：裝修合同金額10萬元（含）以上，可獲得6000元家裝補(bǔ)貼，共計800個名額。

來源：青海新聞網(wǎng)

天壇裝飾入局大宅高端設(shè)計領(lǐng)域，首店落子蘇州 

3月30日，金隅天壇·天啟大宅裝飾·蘇州旗艦店開業(yè)盛典即將舉行。2024年，天壇裝飾宣布入局大宅高端設(shè)計領(lǐng)域，開啟金隅天壇·天啟大宅裝飾，首家大宅旗艦店選址于蘇州。金隅天壇·天啟大宅裝飾·蘇州旗艦店是天壇裝飾從戰(zhàn)略定位以及企業(yè)發(fā)展迭代角度出發(fā)，致力于為高端設(shè)計人才提供發(fā)展平臺和設(shè)計成長空間，為高端客戶提供專業(yè)而精細(xì)化全案設(shè)計服務(wù)而做出的重大調(diào)整和部署。

來源：天壇整裝

寶鷹股份高層變動：呂海濤擔(dān)任副董事長、諸葛緒松聘任為副總經(jīng)理

3月28日，寶鷹股份連發(fā)兩份公告。其中，黃如華先生因工作調(diào)整原因申請辭去公司副董事長職務(wù)，辭職后仍繼續(xù)擔(dān)任公司第八屆董事會非獨(dú)立董事、總經(jīng)理職務(wù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，董事會同意推選非獨(dú)立董事呂海濤先生擔(dān)任公司第八屆董事會副董事長職務(wù)。另外，經(jīng)公司總經(jīng)理提名、第八屆董事會提名委員會審核通過，董事會同意聘任諸葛緒松先生為公司副總經(jīng)理。

來源：77度

π空間首場體驗活動落地，沉浸體驗一站汽車家居生活

3月30日至3月31日，建發(fā)汽車攜手紅星美凱龍共創(chuàng)的成都佳靈商場汽車智能生態(tài)綜合體π空間落地“城市醒春π趣無限”大型活動，為成都市民帶來一場集運(yùn)動、美食、萌寵、潮玩和汽車盛宴的歡樂體驗。這也是今年1月5日汽車智能生態(tài)綜合體π空間項目正式發(fā)布后落地的首個活動。π空間，這個家居與出行生活方式的全新融合體，匯聚了眾多品質(zhì)智能家居和最新的汽車營銷場景。依托建發(fā)汽車的專業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗和紅星美凱龍廣泛的家居賣場資源，它成功打破了固有商管模式，構(gòu)建出“一站置家”的全新場景，成為引領(lǐng)商業(yè)生態(tài)的新物種和場域營銷的新閉環(huán)。

來源：紅星美凱龍家居集團(tuán)

馬來西亞項目簽約，居然之家海外市場加速布局

3月30日下午，居然之家董事長兼CEO汪林朋帶領(lǐng)居然之家管理團(tuán)隊來到馬來西亞，與馬來西亞柏威年集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，居然之家副總裁李杰與蘇瀾士執(zhí)行董事方國驊簽署戰(zhàn)略合作，按照協(xié)議，雙方將按照各自優(yōu)勢，就“居然之家”品牌進(jìn)入馬來西亞市場開設(shè)“居然之家全球家居生活博覽中心”和“國際家居建材產(chǎn)業(yè)和物流園區(qū)”等達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議。居然之家借勢在東南亞市場開啟“居然速度”，加速海外市場布局。按照計劃，3~5年，居然之家計劃實現(xiàn)東盟國家的全面戰(zhàn)略布局。

來源：新浪家居

蘇寧易購零售云2023年銷售規(guī)模增20%，門店數(shù)達(dá)10729家

3月29日晚，蘇寧易購發(fā)布2023年年度報告。公告顯示，2023年公司家電業(yè)務(wù)銷售規(guī)模同比增長約11.9%，實現(xiàn)了快于行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤同比大幅減虧74.79%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額29.1億元，同比增長561.37%，公司第四季度經(jīng)營層面實現(xiàn)盈利。核心家電3C業(yè)務(wù)規(guī)模增長提速、造血能力顯著增強(qiáng)，經(jīng)營基本面的持續(xù)改善為蘇寧易購新一輪發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。2023年，公司積極拓展收入渠道。一二級市場聚焦“開大店、開好店”，全年新開210家家電3C家居生活專業(yè)店，并推動蘇寧易家等核心大店升級，增強(qiáng)場景體驗，提高銷售轉(zhuǎn)化，報告期內(nèi)可比門店銷售收入同比增長4.94%。在低線市場，蘇寧易購零售云繼續(xù)保持快速發(fā)展，全年新開店面2686家，截至2023年12月31日零售云門店數(shù)量10729家，零售云渠道商品銷售總規(guī)模同比增長超20%。線上業(yè)務(wù)也持續(xù)深化開放合作，依托家電供應(yīng)鏈和服務(wù)能力，深度鏈接并扎根各大流量平臺，推進(jìn)電商業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。

來源：經(jīng)濟(jì)觀察報

一季度樓市仍在緩慢修復(fù)，一線城市復(fù)蘇程度好于二三線

中指院4月1日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年3月全國重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比翻倍增長，同比降幅有所收窄；綜合高基數(shù)因素，當(dāng)月同比降幅較大，整體市場仍有調(diào)整壓力。“在去年3月成交基數(shù)較高（2023年單月最高）和今年2月低基數(shù)（2019年來單月新低）等因素影響下，不同能級城市均呈現(xiàn)環(huán)比回升、同比下降態(tài)勢。”克而瑞分析師表示。從累計情況來看，據(jù)中指院數(shù)據(jù)，今年一季度全國百城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2023年同期下降約四成。價格方面，今年一季度，百城新建住宅價格累計上漲0.56%，35城累計下跌。3月百城新建住宅均價16311元/平方米，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.27%，漲幅較上月擴(kuò)大0.13個百分點(diǎn)；同比上漲0.82%。百城中35個城市環(huán)比下跌，較上月減少3個。相較于新房市場價格有漲有跌，二手房市場整體呈現(xiàn)價跌量增的態(tài)勢。中指院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，今年一季度，二手房市場價格總體仍處于回落態(tài)勢，不過成交量則呈現(xiàn)出向好的一面。

來源：中國質(zhì)量新聞網(wǎng)

六部門發(fā)文！鄭州樓市放大招

4月1日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、財政局等六部門印發(fā)《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》。根據(jù)方案，2024年鄭州市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。此舉是為進(jìn)一步激活存量住房市場，支持群眾“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求，促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場供需匹配，加快優(yōu)質(zhì)商品房供應(yīng)，逐步形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費(fèi)效應(yīng)。對于此次方案的推出，鄭州市相關(guān)部門表示，2023年，在“增信心、去風(fēng)險、穩(wěn)增長、促消費(fèi)”措施綜合作用下，鄭州市房地產(chǎn)市場整體呈逐步復(fù)蘇態(tài)勢，全年商品房累計銷售2028萬平方米，同比增長11%，增速遠(yuǎn)超全國和全省平均水平；2023年二手住房交易面積1083萬平方米，共計10.3萬套，二手房市場作為市場重要的晴雨表率先復(fù)蘇，創(chuàng)近年歷史交易最好水平。從今年一季度成交數(shù)據(jù)和市場反應(yīng)來看，鄭州房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持良好的恢復(fù)態(tài)勢，但在市場恢復(fù)過程中，居民的二手房與改善性住房需求釋放不足。據(jù)鄭州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不完全調(diào)查統(tǒng)計，目前鄭州市場掛牌出售的二手房客戶中超3成的有改善性換房需求，說明改善性住房需求有很大擴(kuò)展空間；同時群眾賣房難、周期長等，已成為群眾實現(xiàn)改善性換房的最大阻礙之一。為保障鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作順利開展，鄭州市已成立以市住房保障局、市財政局、市資源規(guī)劃局、市商務(wù)局、市金融局、市稅務(wù)局及各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）政府（管委會），市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、城發(fā)集團(tuán)等為成員單位的工作專班，明確了各單位的職責(zé)分工。

來源：中房網(wǎng)

廣東潮州、汕尾將階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限

從4月1日起，潮州、汕尾市將階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限，實際利率由商業(yè)銀行按照市場化、法制化原則，與借款人自主協(xié)商確定。至此，廣東省已有15個城市取消首套房貸利率下限。此前，東莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕頭、江門、湛江、肇慶、陽江、清遠(yuǎn)、韶關(guān)、云浮已取消首套房貸利率下限。根據(jù)動態(tài)調(diào)整機(jī)制，如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)三個月均上漲，自下一季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

來源：羊城晚報金羊網(wǎng)