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2024年5月29日·第814期

天安新材&鷹牌實業(yè)董事長吳啟超：

商場如戰(zhàn)場，沒有內(nèi)卷，也有外卷；沒有內(nèi)部品牌的競爭，也有外部品牌競爭。與其更卷，不如不同。在多元化時代，打敗你的不是對手，顛覆你的不是同行，甩掉你的不是時代，而是你傳統(tǒng)的思維和落后的觀念。我們不能只盯著眼前的那片磚，跳出單一的陶瓷思維，才能看到更廣闊的大家居市場。

來源：微信公眾號“啟超智薈”

軒怡裝飾董事長周志威：

面對市場細(xì)分以及消費需求細(xì)分，企業(yè)保持增長的關(guān)鍵在于回歸市場、回歸用戶，可通過三種方式實現(xiàn)破局：提升專業(yè)能力，滿足消費者的多樣需求，如擴(kuò)展到精裝房市場；優(yōu)化內(nèi)部運營和管理，降低成本，提高性價比，增強(qiáng)市場競爭力；專注特定領(lǐng)域，如適老化家裝或智能家裝，建立核心優(yōu)勢，拓寬發(fā)展道路。

來源：“存量時代的破局之法——思辨沙龍”分論壇

喬廳空間創(chuàng)意設(shè)計事務(wù)所創(chuàng)始人喬廳：

隨著科技的不斷進(jìn)步，AI與智能家居家電等技術(shù)的聯(lián)動已成為設(shè)計行業(yè)不可忽視的力量。AI不僅是時代進(jìn)步的產(chǎn)物，更是推動行業(yè)發(fā)展的重要工具。科技與設(shè)計的平衡應(yīng)該是共融的，我們要善用AI，擁抱智能化，同時保持設(shè)計的核心價值和人文關(guān)懷。

來源：新浪家居

多個產(chǎn)區(qū)迎來停窯潮，有陶企虧本賣磚

5月25日，有行業(yè)人士透露，河北高邑、贊皇產(chǎn)區(qū)已有不少企業(yè)不少窯爐已停窯。與此同時，山東淄博、臨沂產(chǎn)區(qū)也有部分產(chǎn)能停窯。而根據(jù)江西陶瓷企業(yè)相關(guān)人士的反饋，江西高安陶瓷園區(qū)有近20%的產(chǎn)能，受高氣價、價格卷及市場變更淡影響已經(jīng)停窯。相比之下，廣東產(chǎn)區(qū)的產(chǎn)銷壓力相對較好，這或得益于當(dāng)前終端盲目相信產(chǎn)地概念，導(dǎo)致貼牌、經(jīng)銷商被迫接受現(xiàn)實，加大采購也有一定關(guān)系。值得注意的是，隨著市場競爭加劇、淡季到來，北方產(chǎn)區(qū)某些超六七萬的超大產(chǎn)能、超低價格的銷售壓力也非常巨大，而有些企業(yè)選擇戰(zhàn)略性某個品類虧本賣也撬不動市場，根源還是受到產(chǎn)能過剩、終端經(jīng)銷商庫存賣不動所致。有行業(yè)人士分析，部分廠家受資金流保證要求影響，在特價產(chǎn)品的處理方面力度或會進(jìn)一步加大，由此沖擊正常市場。

來源：陶業(yè)時訊

山東淄博：K金產(chǎn)品出口量增加

近日，陶城報走訪了解到，目前華岳、潤鵬、金斯威、名宇、新博、舜元、遠(yuǎn)豐、遠(yuǎn)鵬、宏獅、萬豪、強(qiáng)強(qiáng)、東岳、恒岳等一眾企業(yè)，要么已經(jīng)在做K金產(chǎn)品，要么有計劃生產(chǎn)K金產(chǎn)品。據(jù)了解，K金產(chǎn)品之所以產(chǎn)量激增，主要與出口需求相關(guān)。隨著后續(xù)K金產(chǎn)品訂單不斷增加，華岳企業(yè)特成立出口部，以便更好地服務(wù)國外客商。據(jù)華岳企業(yè)銷售總經(jīng)理于磊介紹，截至目前，K金產(chǎn)品大概占華岳三分之一的產(chǎn)能。2023年年底，淄博產(chǎn)區(qū)較晚停產(chǎn)的企業(yè)8成都是在做K金產(chǎn)品。進(jìn)入2024年，淄博更多企業(yè)加入K金產(chǎn)品生產(chǎn)隊伍。“華岳、潤鵬、金斯威、名宇、新博、舜元、遠(yuǎn)豐、遠(yuǎn)鵬、宏獅、萬豪、強(qiáng)強(qiáng)、東岳、恒岳這些企業(yè)都在做。”有淄博產(chǎn)區(qū)業(yè)內(nèi)人士分析稱。

來源：陶城報

《消費品質(zhì)量分級導(dǎo)則 衛(wèi)生潔具》國標(biāo)編制組到上海、浙江產(chǎn)區(qū)調(diào)研

5月中下旬，全國建筑衛(wèi)生陶瓷標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會王博秘書長帶隊，到上海、浙江產(chǎn)區(qū)進(jìn)行調(diào)研。調(diào)研組成員有中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會常務(wù)副會長呂琴、副會長徐熙武、協(xié)會標(biāo)委會秘書長張士察，以及全國建筑衛(wèi)生陶瓷標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會副秘書長張一函。中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會副秘書長朱?；?、張紅霞參加了上海產(chǎn)區(qū)的調(diào)研。調(diào)研組先后走訪了漢斯格雅衛(wèi)浴產(chǎn)品（上海）有限公司、上海科勒電子科技有限公司、寧波吉田智能科技股份有限公司、歐路莎股份有限公司、臺州市產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測研究院、西馬智能科技股份有限公司、浙江怡和衛(wèi)浴有限公司、浙江星星便潔寶有限公司、浙江喜爾康智能家居股份有限公司等9家企業(yè)。此次調(diào)研的產(chǎn)品側(cè)重于智能坐便器、普通坐便器、花灑等品類。在調(diào)研過程中，國標(biāo)編制組與各企業(yè)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量相關(guān)負(fù)責(zé)人就衛(wèi)生潔具的體驗感與水效的矛盾統(tǒng)一、各種潔具的性能指標(biāo)及分級、消費者投訴的熱點問題等內(nèi)容進(jìn)行了深入溝通和交流。

來源：中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會

莎麗科技全新產(chǎn)業(yè)園區(qū)封頂儀式圓滿舉行

5月27日，莎麗科技全新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的封頂儀式圓滿完成。新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)對于莎麗科技的發(fā)展來說是一個重要的里程碑，它將為智能制造的發(fā)展注入新的活力。有利于進(jìn)一步提升莎麗科技在衛(wèi)浴行業(yè)的競爭力和口碑，并實現(xiàn)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)和行業(yè)競爭力的多方共贏目標(biāo)。莎麗科技工改項目是中山市第一個利用“三舊”改造政策完善土地手續(xù)自改自建的試點項目，由中鐵十二局中山公司作為總包。也是響應(yīng)中山市和翠亨新區(qū)兩級黨委、政府提出的“高質(zhì)量發(fā)展”，推動衛(wèi)浴行業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，提檔升級的標(biāo)志性項目。項目總投資2億元，建筑面積近10萬平方米，園內(nèi)包括總部大樓，研發(fā)中心、總部展廳、工業(yè)用廠房、配套生活區(qū)在內(nèi)的主體建筑共5棟。畝均產(chǎn)值預(yù)計超過1200萬元，比改造前增加20%。

來源：金莎麗裝配式廚衛(wèi)

日本愛信集團(tuán)退出7億元淋浴房業(yè)務(wù)！驪住集團(tuán)接手

世界500強(qiáng)企業(yè)日本愛信集團(tuán)5月27日宣布，將對日本國內(nèi)的淋浴房業(yè)務(wù)進(jìn)行分割，與驪住集團(tuán)簽署協(xié)議，轉(zhuǎn)讓給驪住集團(tuán)。截至2024年3月止，愛信集團(tuán)該業(yè)務(wù)的銷售額為156億日元（約人民幣7.2億元），預(yù)計將于9月1日完成移交。愛信集團(tuán)將淋浴房業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給驪住集團(tuán)，將經(jīng)營資源轉(zhuǎn)移到電氣化相關(guān)等增長領(lǐng)域。愛信集團(tuán)還將海外淋浴房業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給驪住集團(tuán)，并將退出該業(yè)務(wù)。

來源：廚衛(wèi)資訊

歐神諾&貝殼達(dá)成戰(zhàn)略合作升級

5月27日，貝殼集團(tuán)副總裁一行蒞臨歐神諾總部考察交流，歐神諾董事長兼總裁吳志雄、常務(wù)副總裁許強(qiáng)、整裝事業(yè)部總經(jīng)理解軍、整裝市場中心總監(jiān)許柏旗等領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了熱情接待。此次歐神諾與貝殼達(dá)成深度合作，將進(jìn)一步構(gòu)建渠道增長新模式，推動家裝行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。未來，歐神諾將繼續(xù)加強(qiáng)與裝企及整裝公司的緊密合作，實現(xiàn)更多優(yōu)勢互補(bǔ)與資源共享，共同譜寫協(xié)作發(fā)展新篇章。

來源：歐神諾發(fā)布

新明珠巖板×陸勁丨「發(fā)現(xiàn)美好·未來家」展館驚喜亮相廣東國際藝術(shù)周

5月24—27日，2024廣東國際藝術(shù)周在廣州南豐展館舉行，展期4天，新明珠巖板「發(fā)現(xiàn)美好·未來家」展館驚喜亮相。展覽期間，「發(fā)現(xiàn)美好·未來家」展館現(xiàn)場舉辦了多場設(shè)計論壇，邀請了眾多業(yè)內(nèi)專家與設(shè)計師，就“藝術(shù)·設(shè)計·品牌”、“設(shè)計如何引領(lǐng)未來生活趨勢”、“可持續(xù)材料在家居設(shè)計中的應(yīng)用”等話題進(jìn)行了深入探討。論壇現(xiàn)場思維碰撞，觀點交鋒，為推動行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了寶貴的思想交流平臺。

來源：新明珠巖板

利家福瓷磚晉江運營中心盛大開業(yè)

5月27日，利家福瓷磚晉江運營中心盛大開業(yè)，這一激動人心的時刻點燃了晉江建材市場、民眾的熱情，盛典現(xiàn)場人氣火爆。利家福瓷磚總部領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場出席此次盛會，與現(xiàn)場200余位來賓共同見證利家福瓷磚晉江運營中心的璀璨啟航。利家福瓷磚晉江運營中心營銷副總經(jīng)理柯清楠就開業(yè)盛典發(fā)表講話，他表示未來利家福瓷磚晉江運營中心將繼續(xù)緊跟集團(tuán)和品牌發(fā)展的步伐，一起將更好的產(chǎn)品和服務(wù)帶給更多的家庭。2023年利家福瓷磚敏銳地洞察到終端市場瓷磚“切割裂”的聲音，順勢而為提出“怕切割·做利家福”的品牌IP，在開業(yè)盛典的現(xiàn)場，利家福瓷磚也設(shè)置了“切割大賽”讓現(xiàn)場來賓們對利家福的品質(zhì)有目共睹。

來源：利家福瓷磚

金牌廚柜更名金牌家居，多元化戰(zhàn)略布局全屋定制市場

金牌廚柜家居科技股份有限公司宣布，于2024年5月28日召開第五屆董事會第五次會議，審議通過了《關(guān)于擬變更公司證券簡稱的議案》，同意將公司證券簡稱由“金牌廚柜”變更為“金牌家居”，公司證券代碼“603180”保持不變。關(guān)于變更證券簡稱的理由，該公司表示，隨著生產(chǎn)力的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，家居產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)、消費者需求發(fā)生了較大轉(zhuǎn)變，公司主營業(yè)務(wù)已經(jīng)從單一廚柜品類向衣柜、木門、廚電、家具軟裝、智能家居、陽臺衛(wèi)浴、大家居及整家延伸，致力于為消費者提供一站式、一體化的全屋及整家定制體驗。

來源：觀點網(wǎng)

世友開創(chuàng)客廳地板品類戰(zhàn)略，引領(lǐng)地板行業(yè)正式向瓷磚等地面材料宣戰(zhàn)

5月27日，再一次顛覆——世友客廳地板品類戰(zhàn)略暨全球新一代地板上市發(fā)布會舉行。世友地板基于產(chǎn)品創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，推出全新的消費品類—客廳地板，引領(lǐng)整個地板行業(yè)進(jìn)行消費升級，推動行業(yè)實現(xiàn)從臥室空間全面延伸到客廳場景的全面升級。據(jù)介紹，世友全球新一代客廳地板實現(xiàn)了兩個超越：一是具有完全能滿足客廳所有使用場景的技術(shù)功能，讓用戶把地板鋪在客廳沒有任何的顧慮和擔(dān)憂，包括更耐磨、更抗刮、更防潮、更抗污、更穩(wěn)定不變形等功能屬性；二是實現(xiàn)了中國家庭居住空間客臥通鋪風(fēng)格一體化，材質(zhì)一體化，讓家更美、更高級、更有溫度、更具舒適感。

來源：優(yōu)居研究院

歐派家居獲得一項外觀設(shè)計專利授權(quán)

企查查數(shù)據(jù)顯示，歐派家居新獲得一項外觀設(shè)計專利授權(quán)，專利名為“門的拉手部”，專利申請?zhí)枮镃N202330782158.9，授權(quán)日為2024年5月28日。今年以來歐派家居新獲得專利授權(quán)23個，較去年同期減少了17.86%。結(jié)合公司2023年年報財務(wù)數(shù)據(jù)，2023年公司在研發(fā)方面投入了11.26億元，同比增0.27%。

來源：證券之星原創(chuàng)

兩起重大制售假冒悍高產(chǎn)品團(tuán)伙被判刑

5月23日，悍高集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于打擊制售假冒悍高產(chǎn)品刑事犯罪行為的通報稱，近期，兩起涉及重大制售假冒悍高品牌刑事犯罪案件被偵破。悍高集團(tuán)表示，公司已和全國多地市場監(jiān)管執(zhí)法部門和公安機(jī)關(guān)建立聯(lián)動機(jī)制，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)制售假冒悍高品牌產(chǎn)品行為，將采取堅決打擊，并提醒廣大消費者，在購買悍高品牌產(chǎn)品時，請選擇當(dāng)?shù)卣?guī)授權(quán)代理商，以確保所購悍高產(chǎn)品的質(zhì)量和售后服務(wù)的保障。

來源：悍高五金集團(tuán)

因需更換申報會計師，艾芬達(dá)IPO中止

5月27日晚間，深交所官網(wǎng)顯示，江西艾芬達(dá)暖通科技股份有限公司IPO處于中止?fàn)顟B(tài)。深交所表示，因艾芬達(dá)需更換申報會計師，根據(jù)《深圳證券交易所股票發(fā)行上市審核規(guī)則（2024年修訂）》第五十九條的相關(guān)規(guī)定，決定中止其發(fā)行上市審核。據(jù)了解，艾芬達(dá)IPO聘請的會計師事務(wù)所為大華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）。5月13日晚間，據(jù)江蘇證監(jiān)局官網(wǎng)，對大華所下發(fā)了行政處罰決定書，主要涉及金通靈財務(wù)造假案。根據(jù)當(dāng)事人違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)與社會危害程度，結(jié)合違法行為跨越新舊《證券法》適用的特別情形，依據(jù)《證券法》第二百一十三條第三款的規(guī)定，江蘇證監(jiān)局決定責(zé)令大華所改正，沒收業(yè)務(wù)收入688.68萬元，處以3443.4萬元罰款，并暫停從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)6個月。

來源：北京商報

濰坊市家裝廚衛(wèi)“煥新”惠民生活動暨第70屆中團(tuán)家博會圓滿落幕

5月26日，濰坊市家裝廚衛(wèi)“煥新”惠民生活動暨第70屆中團(tuán)家博會在濰坊富華國際展覽中心圓滿落幕。此次家博會由濰坊市住建局指導(dǎo)，濰坊中團(tuán)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司舉辦。以舊換新補(bǔ)貼＋工廠直降讓利，創(chuàng)新消費場景，讓消費者體驗一站式裝修采購的便捷與實惠，進(jìn)一步提振了市場消費信心，激發(fā)了消費活力。短短三天時間內(nèi)，現(xiàn)場客流高達(dá)50000+人次，現(xiàn)場簽單超6000多單，直接和間接帶動銷售3500余萬元，此次家博會吸引了眾多家裝換新消費者，超低的價格、超值的服務(wù)、超贊的優(yōu)惠以及超高的以舊換新補(bǔ)貼為客戶提供了前所未有的實惠。

來源：濰坊市建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)中心

裝修不給裝修費！法院稱不可“逃單”

近日，榆樹市人民法院民事審判第一庭法官張加南成功調(diào)解了一起裝飾裝修合同糾紛案件，雙方當(dāng)事人當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議并履行完畢，真正實現(xiàn)了案結(jié)事了人和，減輕了當(dāng)事人訴累。據(jù)悉，榆樹市某裝修公司與劉某就新房裝修簽訂合同，合同約定由該裝修公司對房屋進(jìn)行施工，但因種種原因工期略有延誤，劉某與該裝修公司就延誤工期的賠償達(dá)成一致意見：由該裝修公司贈送集成灶并減免材料費對該房屋附帶的小院進(jìn)行施工。事后，劉某對地磚質(zhì)量等問題心存質(zhì)疑，雙方解除合同。解除合同時，劉某尚欠裝修款未給付，裝修公司索要無果后，將劉某訴至法院。案件受理后，承辦法官認(rèn)真分析案件情況，與雙方取得聯(lián)系，對爭議焦點問題及雙方意見有了進(jìn)一步的了解，為實質(zhì)化解糾紛，便開展庭前調(diào)解工作。劉某認(rèn)為：裝修公司使用的地磚質(zhì)量有瑕疵，多項施工均存在質(zhì)量問題，不愿意給付費用；裝修公司則稱：使用的地磚和劉某當(dāng)時看的一樣，認(rèn)為劉某擅自提前解除合同，又惡意拖欠裝修款。經(jīng)過承辦法官的耐心調(diào)解，雙方情緒都有所緩解，裝修公司同意減免部分裝修款，劉某也當(dāng)庭支付剩余裝修款，至此，案件圓滿解決。

來源：中國新聞網(wǎng)

2023年營收38.57億元，中裝建設(shè)“爆雷”，被申請重整

5月24日，繼全筑股份、廣田集團(tuán)后，又一家裝企業(yè)被申請重整。公告顯示，中裝建設(shè)因拖欠東莞銘尚貿(mào)易353.12萬元被申請重整，并申請啟動預(yù)重整程序。據(jù)了解，2023年8月1日，銘尚貿(mào)易與中裝建設(shè)簽訂供貨合同，約定銘尚貿(mào)易為中裝建設(shè)進(jìn)行智能化設(shè)備的供貨及安裝，合同金額共計人民幣5,262,129.18元。因中裝建設(shè)無法按時支付貨款，銘尚貿(mào)易向深圳市羅湖區(qū)人民法院提起訴訟。據(jù)了解，中裝建設(shè)2023年營業(yè)收入達(dá)到38.57億元，其中物業(yè)管理業(yè)務(wù)收入達(dá)到6.65億元，較上年同期提高17.24%；2024年一季度，營業(yè)收入達(dá)到4.61億元，歸母凈利潤-0.88億元。

來源：大家居KAN

居然之家西北分公司年中狂歡節(jié)啟動大會舉行

5月22日，居然之家西北分公司在陜西西安W酒店盛大召開了618啟動大會。居然之家西北分公司總經(jīng)理葛愛軍及百余位知名家居建材代表出席了此次大會。會上，西北分公司營銷負(fù)責(zé)人王俊卜對此次活動營銷方案進(jìn)行了詳細(xì)介紹，指出此次活動無論是在費用投入還是人員安排上，都是巨大的。并且在方案上進(jìn)行了重大調(diào)整，例如抽爆款汽車小米SU7、砍一刀等營銷方案。針對線上新媒體流量的崛起與居然之家集團(tuán)“全員當(dāng)網(wǎng)紅”的號召，居然之家西北分公司也培養(yǎng)出一批優(yōu)秀的線上網(wǎng)紅簽約達(dá)人，西北居然總經(jīng)理葛愛軍為網(wǎng)紅達(dá)人頒發(fā)簽約證書。最后，居然之家西北分公司6·18大促啟動大會在居然之家全體與會成員嘹亮的誓言中圓滿結(jié)束。

來源：西安裝修幫

歐瑞博內(nèi)蒙古智能家居新店啟航

日前，歐瑞博內(nèi)蒙古赤峰智能家居體驗店在紅山區(qū)天豐商貿(mào)城盛大開業(yè)。兼具科技美學(xué)與品質(zhì)潮流的歐瑞博智能家居體驗店吸引了內(nèi)蒙古當(dāng)?shù)氐闹O(shè)計師、智能家居擁躉者以及科技數(shù)碼愛好者的到來，大家在現(xiàn)場共同見證了歐瑞博全屋智能產(chǎn)品的非凡魅力。據(jù)悉，歐瑞博精耕智能家居行業(yè)13載，全球擁有超1600家智能家居體驗店，覆蓋全國270余個城市，服務(wù)超350萬家庭用戶。根據(jù)《IDC中國智能家居中控屏市場2023年Q4季度數(shù)據(jù)跟蹤報告》顯示，歐瑞博是被IDC認(rèn)證為連續(xù)4年智能家居中控屏出貨量第一的實力品牌。

來源：瀟湘晨報網(wǎng)

華為全屋智能授權(quán)體驗店（臨沂居然之家）即將開業(yè)

5月30日，華為全屋智能授權(quán)體驗店（臨沂居然之家）將盛大開業(yè)，為用戶帶來圍繞智美體驗全新升級的解決方案的同時，還推出華為全屋智能AI康養(yǎng)解決方案，以及華為全屋智能超薄吸頂音箱、華為全屋智能群控調(diào)光驅(qū)動器等全新產(chǎn)品，并以華為全屋智能未來之家、可變空間等空間作品預(yù)告即將到來的華為全屋智能作品時代，再度為用戶刷新空間智能化體驗。

來源：居然之家臨沂北城店

超70城推出商品房“以舊換新”

據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有超70城推出商品房“以舊換新”。記者近日走訪深圳、鄭州、南京等地房地產(chǎn)市場了解到，各地商品房“以舊換新”主要采取國企收購、市場聯(lián)動、稅費補(bǔ)貼三種模式。伴隨各地一攬子政策的加速推進(jìn)，首批實現(xiàn)“以舊換新”的案例正在落地，消費者的反應(yīng)比預(yù)想的要好，二手房和新房市場交易活躍度均有提升。記者在鄭州、南京等地采訪了解到，市民對國企收購舊房的反應(yīng)比預(yù)想的要好。舊房在國資收購后將用于租賃，一些還將納入保障性租賃住房，成為政府籌集保障性租賃住房的一種方式。

來源：新華社

廣州樓市新政發(fā)布

5月28日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出優(yōu)化土地和住房供應(yīng)、調(diào)整優(yōu)化住房限購政策、優(yōu)化住房信貸政策、公積金提取、優(yōu)化限售政策、支持“以舊換新”等六條政策措施。限購政策方面，優(yōu)化外地戶籍在限購區(qū)的社保及個稅年限，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)購買住房的，非本市戶籍居民家庭繳納社?；騻€稅證明年限由原來2年下調(diào)至6個月，同時享受戶籍居民家庭購房待遇。信貸政策方面，根據(jù)廣東市場利率定價自律機(jī)制優(yōu)化差別化住房信貸政策，通過降低商貸利率，降低首付比例，持續(xù)降低居民購房成本及門檻。其中，對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。“此次廣州出臺限購及信貸政策優(yōu)化內(nèi)容，也是落實中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控‘一城一策、因城施策’的宗旨，通過降成本、降門檻、調(diào)整供應(yīng)及刺激需求等方式，對限購、信貸、土地供給等方面進(jìn)行調(diào)整。”中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

來源：經(jīng)濟(jì)參考報

成交52組！南京存量房“以舊換新”成效初顯

5月21日上午，在南京頤和天晟府售樓處，南京市存量住房“以舊換新”首批10位業(yè)主代表與南京市房產(chǎn)交易中心、開發(fā)商、二手房收購企業(yè)簽署四方協(xié)議。“從活動發(fā)布、選購新房、評估舊房到第一批業(yè)主正式簽約，僅26天首批總計有52組客戶確認(rèn)成交，均在陸續(xù)辦理存量房和新房交易手續(xù)。”5月22日，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理王胡浩向中國房地產(chǎn)報記者表示，目前的主要工作重點是加快推進(jìn)已登記房屋的評估流程，并盡快完成評估以進(jìn)行正式簽約。4月27日，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布了關(guān)于開展存量住房“以舊換新”試點公告，活動期間，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%。“以舊換新”于4月27日啟動，將在今年12月31日結(jié)束，首批試點限額2000套。“截至5月20日，線上、電話、現(xiàn)場等各類咨詢約3450組，微信小程序“寧換新”平臺登記意向報名約4150 組，初審符合條件的登記約3430組。案場累計來訪約2230組，繳納新房意向認(rèn)籌金的換房人515組。”王胡浩表示，首批次100套房源線下驗房、評估結(jié)果出具等工作已經(jīng)完成，已有52組客戶確認(rèn)成交，正在同步辦理存量房和新房交易手續(xù)。據(jù)王胡浩介紹，從目前登記報名情況來看，大部分二手房房齡偏老，面積偏小?？蛻魮Q房需求多樣，大多是老城區(qū)的房子舊，戶型面積較小、沒有電梯、停車不方便等方面，需要換房。

來源：中房報