午 夜 视频 在 线|久久久久久久久深夜福利视频网址|九九射视频小说|囯偷自产精品第一页

國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)們的日子已經(jīng)不好過了。

不管是紅星美凱龍還是居然之家，都陷入了商戶撤出、空鋪率上升、關(guān)店歇業(yè)的窘?jīng)r。有業(yè)內(nèi)人士透露，家居賣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)成本逐年提高，以前租金每年都以超過10%的幅度上漲，很多門店都吃不消，這也促使著一大批瓷磚門店退出家居賣場(chǎng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月以來，有超過5家家居賣場(chǎng)宣布關(guān)門、轉(zhuǎn)讓，超8家瓷磚門店被拍賣。

閉店、易主......
賣場(chǎng)們身處困境

隨著定制模式、線下業(yè)態(tài)、購(gòu)物中心等新興業(yè)態(tài)的崛起，國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)的人流量被進(jìn)一步瓜分，門可羅雀早已成為大部分賣場(chǎng)的常態(tài)，疊加運(yùn)營(yíng)成本不斷提高、空鋪率居高不下，越來越多賣場(chǎng)難以維系。

近日，多地的紅星美凱龍、居然之家等家居賣場(chǎng)陸續(xù)發(fā)布閉店、易主的公告。

5月6日，紅星美凱龍陽(yáng)泉新區(qū)商場(chǎng)發(fā)布閉店，網(wǎng)傳告知書顯示：紅星美凱龍陽(yáng)泉新區(qū)商場(chǎng)于5月31日停止對(duì)外營(yíng)業(yè) ，“紅星美凱龍”店招在5月31日前同步摘除。

5月8日，紅星美凱龍邵陽(yáng)寶慶商場(chǎng)向商戶發(fā)出《告全體商戶書》，該告知書顯示：“因租金銳減，入不敷出，商場(chǎng)將于2024年8月1日關(guān)閉。受疫情影響，公司損失巨大，疫情后商戶聯(lián)合提出減免房租，到2024年不少商戶提出要求減免6個(gè)月以上租金的條件，否則就拒絕續(xù)簽合同，而且即使商場(chǎng)滿足了大部分商戶要求，欠租仍是普遍現(xiàn)象，如此形成惡性循環(huán)，商場(chǎng)入不敷出，造成巨額虧損，運(yùn)營(yíng)無法為繼。”

對(duì)此，商戶們也提出了異議：“商場(chǎng)管理方提出的優(yōu)惠6個(gè)月為商管招商政策，并不是商戶提出；管理方私自將‘紅星美凱龍’變更成悅美薈，極大損害商戶的利益；商場(chǎng)不斷更換管理人員，沒有履行合同內(nèi)關(guān)于租金所包含的各種應(yīng)做的服務(wù)；管理方單方面宣布關(guān)閉商場(chǎng)，且之前未與現(xiàn)有租戶進(jìn)行協(xié)商，又無妥善的安置方案；2023年新進(jìn)駐商鋪和老商戶裝修成本等損失，管理方從無指派相關(guān)人員與此類商戶協(xié)商；因紅星美凱龍寶慶商場(chǎng)的一半以上店鋪都由私人業(yè)主認(rèn)購(gòu)，故商場(chǎng)無權(quán)對(duì)商場(chǎng)強(qiáng)制性關(guān)門、斷水、斷電。”

圖源：TOP品牌聯(lián)盟

可見，商場(chǎng)和商戶之間的矛盾由來已久。

5月10日，喜盈門國(guó)際商業(yè)連鎖企業(yè)正式官宣接手紅星美凱龍福建全球家居1號(hào)店。喜盈門方面稱，這一強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的舉措，不僅進(jìn)一步鞏固了喜盈門在市場(chǎng)上的領(lǐng)先地位，更實(shí)現(xiàn)了行業(yè)內(nèi)的大整合優(yōu)勢(shì)，為福州乃至福建地區(qū)的建材家具市場(chǎng)注入了新的活力。

據(jù)了解，紅星美凱龍福建全球家居1號(hào)店從2024年5月6日起更名為：喜盈門建材家居［福州］1號(hào)店（會(huì)展店）。

5月23日，太原居然之家坤澤店發(fā)布了一份閉店不續(xù)租通知書。通知中明確表示，截至6月30日之前，已經(jīng)到期的商戶合同不再續(xù)約。同時(shí)6月1日起不在統(tǒng)一收銀，這樣意味著商場(chǎng)6月份開始就不負(fù)責(zé)相關(guān)售后。許多商戶表示，今年他們并沒有收到催租的信息，也沒收到任何關(guān)于店鋪可能關(guān)閉的通知。一些商戶也表示，他們的合同還沒有到期，居然之家坤澤店卻說他們嚴(yán)重違規(guī)，被迫提前結(jié)束營(yíng)業(yè)。

據(jù)了解，太原居然之家坤澤店是居然之家山西分公司在太原開設(shè)的第三家分店，于2014年10月1日開業(yè)。

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，重慶市永川區(qū)建瑪特購(gòu)家居商場(chǎng)項(xiàng)目在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，目前轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為2.44億元，最終轉(zhuǎn)讓底價(jià)以實(shí)際掛牌價(jià)為準(zhǔn)。

據(jù)了解，重慶永川建瑪特館位于重慶市永川區(qū)內(nèi)環(huán)南路1999號(hào)，該項(xiàng)目為獨(dú)棟商業(yè)，產(chǎn)權(quán)清晰，涵蓋了從負(fù)一層到五層的完整空間，建筑面積72531.48平方米，占地15968平方米，按照合理的面積分層辦理產(chǎn)權(quán)證，共有126本產(chǎn)權(quán)證，地下負(fù)一樓為車庫(kù)，擁有416個(gè)車位。重慶永川建瑪特館由重慶建瑪特品牌管理有限公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，每年可實(shí)現(xiàn)租金收益1000萬元以上。

超8家瓷磚門店被拍賣
總資產(chǎn)1885.49萬元

淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示，近期共有超8家瓷磚門店被拍賣，涉及資產(chǎn)達(dá)1885.49萬元。

濱?？h二〇四國(guó)道西側(cè)東明建材家居廣場(chǎng)B2幢1-2層商鋪不動(dòng)產(chǎn)為瓷磚門店，法院將于2024年6月11日10時(shí)至2024年6月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)其進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，起拍價(jià)為604.98萬元，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)為864.12萬元。

欽州市金海灣東大街99號(hào)北部灣國(guó)際建材商貿(mào)城IIIC幢210的不動(dòng)產(chǎn)為瓷磚門店，法院將于2024年6月14日10時(shí)至2024年6月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)其進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，起拍價(jià)為37萬元，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)為64.89萬元。

山東省臨沂市羅莊區(qū)豪德陶瓷建材裝飾城7號(hào)樓137-104則于2024年6月19日10時(shí)至2024年6月20日10時(shí)被法院拍賣，起拍價(jià)為57萬元，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)為81.54萬元。

通遼市通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)港原家居建材城一區(qū)11、16#-101室及港原家居建材城一區(qū)11、16#-102室于2024年6月5日10時(shí)至2024年6月6日10時(shí)被法院拍賣，起拍價(jià)為592.07萬元，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)為696.55萬元。

包頭市東河區(qū)巴彥塔拉東大街12號(hào)內(nèi)蒙古佳美建材城A5-107號(hào)2024年5月30日10時(shí)至2024年5月31日10時(shí)被法院拍賣，起拍價(jià)為51.72萬元，標(biāo)的評(píng)估總價(jià)為73.88萬元。

......

經(jīng)過梳理發(fā)現(xiàn)，3家瓷磚門店是帶租拍賣，而另外5家門店則是無人租賃，這也意味著有5家門店已退出家居賣場(chǎng)/建材市場(chǎng)。

尋求突破
如何解決根本困境？

為了改變現(xiàn)狀，紅星美凱龍、居然之家等都在積極調(diào)整戰(zhàn)略方向。

近期，紅星美凱龍推出了“3+星生態(tài)”戰(zhàn)略。紅星美凱龍家居集團(tuán)執(zhí)行總裁兼大營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理朱家桂表示，“從家居、到家電再到家裝，三家正在紅星美凱龍融合一體，構(gòu)建新的場(chǎng)景和生態(tài)，創(chuàng)造新的消費(fèi)體驗(yàn)，激發(fā)新的消費(fèi)動(dòng)能。”他指出，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的未來在于再造現(xiàn)場(chǎng)，“貨在場(chǎng)景，人在現(xiàn)場(chǎng)”，不是重回線下，而是再造現(xiàn)場(chǎng)，打破邊界，重獲新生，家裝家電家具“三家一體”更有天然屬性。

“3+星生態(tài)”戰(zhàn)略提出后，紅星美凱龍加速推進(jìn)家電家居家裝在全國(guó)商場(chǎng)的融合，促進(jìn)商場(chǎng)生態(tài)的升級(jí)迭代。優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)，繼續(xù)做優(yōu)做精做高端；成長(zhǎng)型商場(chǎng)則基于城市區(qū)域進(jìn)行重新定位，全面升級(jí)。紅星美凱龍?jiān)诶ッ髦睜I(yíng)的云南全球家居1號(hào)店和灃源路商場(chǎng)，作為兩類商場(chǎng)的典型，成為“3+星生態(tài)”首批樣板商場(chǎng)。

而居然之家則發(fā)布了居然智慧家人車家戰(zhàn)略模式。人車家模式通過構(gòu)筑智能家居大腦和數(shù)字家庭APP兩個(gè)交互中心，以及跨品牌、跨生態(tài)、跨終端的智能家居系統(tǒng)，連接了手機(jī)、汽車、家電各種智能終端設(shè)備，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)消費(fèi)大數(shù)據(jù)的聯(lián)通。

此外，居然智慧家還與很多行業(yè)的頭部品牌實(shí)現(xiàn)了互聯(lián)互通，包括但不限于華為、聯(lián)想、TCL、歐普照明、云米、舒福德、箭牌衛(wèi)浴等，對(duì)接完成了超過2萬個(gè)sku，涵蓋了安防、遮陽(yáng)、用水、冷暖、新風(fēng)、照明、影音、家電以及睡眠等多個(gè)子系統(tǒng)。

另外，居然之家還推出了“0租金”新模式，并將該模式應(yīng)用在北京北五環(huán)店，助力商戶運(yùn)營(yíng)租賃平臺(tái)轉(zhuǎn)變?yōu)檫\(yùn)營(yíng)平臺(tái)，從原先的“零和博弈”轉(zhuǎn)向“價(jià)值協(xié)同”，試圖打造全國(guó)首家24小時(shí)營(yíng)業(yè)的門店。

\\\\\\

有業(yè)內(nèi)人士分析稱，比起家居產(chǎn)品的價(jià)格，消費(fèi)者更在意產(chǎn)品的做工、使用體驗(yàn)和安裝服務(wù)，此前賣場(chǎng)更關(guān)注的是線上渠道，卻忽略了消費(fèi)者的體驗(yàn)感。

而如今紅星美凱龍、居然之家在消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景、服務(wù)質(zhì)量等方面做出了調(diào)整。但究竟效果如何？這需要時(shí)間來證明。不過對(duì)于部分聚焦高端的瓷磚品牌而言，入駐紅星、居然能更好地吸引高端消費(fèi)者，并起到展示形象的作用。