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2024年6月8日·第823期

中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會陶瓷分會執(zhí)行會長姚若晗：

陶瓷行業(yè)近年來的品牌經(jīng)營困境與種種亂象，一個根本原因就是背離了這個底層邏輯（品牌就是標準+信用），沒有規(guī)矩不成方圓，沒有標準談何品牌，多的是魚龍混雜自吹自擂，熱衷于收割而懈怠于耕耘。過度透支品牌信用的結(jié)果就是整個行業(yè)的品牌價值遭受更多質(zhì)疑，溢價能力每況愈下。

來源：2024中國泛家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展思想大會

優(yōu)居副總裁、優(yōu)居研究院院長張永志：

行業(yè)越來越卷，這場整家大戰(zhàn)中，究竟誰是受益者，誰又是受害者？答案尚未有定論。但可以肯定的是，消費者在這個過程中必然是受益的，他們拿到了更高性價比的產(chǎn)品和服務(wù)，“客戶是上帝”體驗感會更加深刻。同樣地，頭部企業(yè)加劇競爭烈度，雖然短期來看會犧牲一些利潤空間，但換來了市場份額，而且隨著品牌集中度的提高，也會提升行業(yè)整體的健康度，行業(yè)發(fā)展將從無序走向有序。而全程受傷的只不過是那些沒有競爭力的中小企業(yè)，它們是時代機會的產(chǎn)物，退出市場也不過是符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律罷了。

來源：優(yōu)居研究院

大材研究首席分析師鄧超明：

對于某些品類來講，擁抱智能家居產(chǎn)品的浪潮，已刻不容緩。如果近幾年里還無法拿出王炸產(chǎn)品，無法建立起較強的技術(shù)積累，那么，有可能失去未來的成長機會。未來的家居市場，或許有近半的份額都屬于智能產(chǎn)品。

來源：大材研究

2023年建筑陶瓷類產(chǎn)品共申請專利698項

2023年，經(jīng)檢索建筑陶瓷類產(chǎn)品共申請專利698項，申請數(shù)量同比降低3.32%，建筑陶瓷行業(yè)繼續(xù)維持加速研發(fā)與持續(xù)創(chuàng)新的態(tài)勢，同時受國家政策導(dǎo)向，技術(shù)研發(fā)朝著更綠色、更智能、更環(huán)保的方向發(fā)展。2023年度發(fā)明專利的關(guān)鍵詞包括：“防滑”、“耐磨”、“智能化”、“瓷磚膠”、“美縫”、“裝配式”。經(jīng)篩選后，針對陶瓷磚類產(chǎn)品的相關(guān)專利共計209項，與2022年（142項）相比有超40%的增幅。其中，抗菌、防滑、環(huán)保等功能性能52項，增強、增韌、耐磨等結(jié)構(gòu)性能28項，外觀設(shè)計及美化92項，固廢利用18項，結(jié)構(gòu)性能+外觀設(shè)計7項，功能性能+外觀設(shè)計12項。針對陶瓷板類產(chǎn)品的相關(guān)專利共計52項，與去年相比出現(xiàn)大幅度的下滑，通過分析可知，2023年研發(fā)的焦點更多集中在陶瓷磚方向，這一點與巖板產(chǎn)品整體熱度的降低相吻合。其中，抗菌、防滑、防偽、除甲醛等功能性能17項，耐磨、熱彎、復(fù)合板等結(jié)構(gòu)性能16項，外觀設(shè)計及美化18項，固廢利用1項。

來源：中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會

廣東省先進材料（建筑材料領(lǐng)域）產(chǎn)業(yè)集群研討會召開

5月31日，廣東省科學(xué)院主辦，廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會、華南理工大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院、廣州綠色與功能建筑材料產(chǎn)業(yè)協(xié)會承辦，蒙娜麗莎集團股份有限公司協(xié)辦的廣東省先進材料（建筑材料領(lǐng)域）產(chǎn)業(yè)集群專題研討會在蒙娜麗莎集團召開，共同探討和商議建材領(lǐng)域先進材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。會上，蒙娜麗莎集團股份有限公司副總裁劉一軍作《陶瓷產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展路徑探討》專題演講，分析陶瓷行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和研發(fā)創(chuàng)新、綠色低碳發(fā)展等方面情況，結(jié)合蒙娜麗莎集團綠色創(chuàng)新發(fā)展情況進行了分享介紹。參會嘉賓踴躍發(fā)言，介紹行業(yè)、企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，提出發(fā)展過程中遇到的問題，并圍繞建材產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展、關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新、綠色低碳發(fā)展、標準體系完善、智能化水平提高、生產(chǎn)裝備更新、產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化等方面進行深入探討，提出了明確“建材先進材料”定義、提高固廢資源綜合利用率、增強品牌建設(shè)等一系列具有前瞻性和可操作性的建議。

來源：廣東大建材

蒙娜麗莎申請全拋釉、全拋釉陶瓷磚及其制備方法專利

天眼查知識產(chǎn)權(quán)信息顯示，高安市蒙娜麗莎新材料有限公司申請一項名為“一種全拋釉、全拋釉陶瓷磚及其制備方法”，公開號CN202410297640.7，申請日期為2024年3月。專利摘要顯示，該發(fā)明屬于陶瓷建材領(lǐng)域，具體涉及一種全拋釉、全拋釉陶瓷磚及其制備方法。所述全拋釉的原料組成包括：以質(zhì)量百分比計，鈉長石40～50%、熟料15～20%、石英1～5%、煅燒高嶺土1～4%、煅燒氧化鋁1～3%、水洗高齡土7～10%、白云石5～10%、燒滑石1～5%、方解石1～3%、硅灰石1～3%、氧化鋅1～4%、碳酸鍶1～5%。這一發(fā)明解決了該“火山口”形狀的針孔問題。

來源：金融界

美國對中國石英臺面發(fā)起第一次雙反日落復(fù)審調(diào)查

6月3日，美國商務(wù)部發(fā)布公告，對進口自中國的石英臺面產(chǎn)品（Quartz Surface Products）發(fā)起第一次反傾銷和反補貼日落復(fù)審調(diào)查。與此同時，美國國際貿(mào)易委員會（ITC）對上述涉案產(chǎn)品啟動第一次反傾銷和反補貼日落復(fù)審產(chǎn)業(yè)損害調(diào)查，審查若取消現(xiàn)行反傾銷和反補貼措施，在合理可預(yù)見期間內(nèi)，涉案產(chǎn)品的進口對美國國內(nèi)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的實質(zhì)性損害是否將繼續(xù)或再度發(fā)生。利益相關(guān)方應(yīng)于本公告發(fā)布之日起10日內(nèi)向美國商務(wù)部進行應(yīng)訴登記。利益相關(guān)方應(yīng)于2024年7月3日前向美國國際貿(mào)易委員會提交回復(fù)意見，并最晚于2024年8月9日就該案回復(fù)意見的充分性向美國國際貿(mào)易委員會提交評述意見。美國是全球最大的人造石英石消費市場之一，也是重要的人造石英石進口國。而我國是石英石生產(chǎn)大國和出口大國，近2年，下游地產(chǎn)行業(yè)低迷，導(dǎo)致我國石英石產(chǎn)能過剩，競爭趨于白熱化，內(nèi)卷嚴重。

來源：粉體技術(shù)網(wǎng)

總產(chǎn)值超330億元！廈門水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)“領(lǐng)頭羊”揚帆跨境電商新賽道

6月4日，全球大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)亞馬遜舉辦亞馬遜企業(yè)購年度產(chǎn)業(yè)帶標桿工廠觀摩活動，將廈門作為其“水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)帶”的標桿重點拓展。廈門水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)“領(lǐng)頭羊”向全國乃至世界展示競逐跨境電商新賽道的實力。高端水龍頭、坐便器蓋圈及蓋板、水箱配件、軟管等多個水暖衛(wèi)浴品類單一產(chǎn)品出口量位居全國第一；建霖、松霖、路達、瑞爾特、恩仕等多個世界級單一產(chǎn)品“隱形冠軍”從這里揚帆等。數(shù)據(jù)顯示，廈門水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值超過330億元，其中，出口額占全國五金塑料出口額的兩成以上，產(chǎn)品遠銷全球180多個國家和地區(qū)。“亞馬遜全球開店”在廈門設(shè)置了中國華南地區(qū)的首個跨境電商園，作為亞馬遜“水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)帶”的標桿產(chǎn)業(yè)聚集地進行重點拓展。

來源：廈門日報

唯寶在埃及建立生產(chǎn)基地

據(jù)埃及當?shù)芈蓭熕l(fā)布消息顯示，唯寶通過與當?shù)靥沾尚袠I(yè)知名企業(yè) Keramika Magenta建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，成功地在埃及建立了生產(chǎn)基地。Amr&Partners律師事務(wù)所稱，經(jīng)過近一年的談判，研究并協(xié)商達成了交易協(xié)議，包含不同協(xié)議條款，包括但不限于合資協(xié)議、許可協(xié)議、供應(yīng)協(xié)議、管理協(xié)議和分銷協(xié)議。在制定協(xié)議時，協(xié)議的條款與埃及蘇伊士運河經(jīng)濟區(qū)的監(jiān)管規(guī)定保持了一致。協(xié)議充分利用了蘇伊士運河經(jīng)濟區(qū)的獨特優(yōu)勢，在優(yōu)化運營效率、利用激勵措施并利用蘇伊士運河經(jīng)濟區(qū)內(nèi)有利的商業(yè)環(huán)境。通過戰(zhàn)略性地嵌入利用蘇伊士運河經(jīng)濟區(qū)監(jiān)管框架的條款，幫助雙方在這個至關(guān)重要的經(jīng)濟走廊中實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展并利用其中的機遇。該律師事務(wù)所稱，Keramika Magenta和唯寶都將從這一伙伴關(guān)系中受益，因為它們可以在埃及境內(nèi)進一步擴大業(yè)務(wù)。

來源：廚衛(wèi)資訊

獅王瓷磚“618”全國聯(lián)動火熱進行中

近日，全國各地的獅王瓷磚旗艦店人聲沸騰，火爆異常。這便是正在舉行的獅王瓷磚“618”全國聯(lián)動活動的現(xiàn)場，全國各大戰(zhàn)區(qū)的相互PK聯(lián)動，儼然讓各地區(qū)刮起了一陣獅王風(fēng)，放眼望去，處處都是獅王瓷磚的主場。為了感謝全國廣大消費者對獅王瓷磚一直以來的支持和厚愛，此次全國聯(lián)動活動優(yōu)惠空前，優(yōu)惠范圍較大，深受到消費者們的高度關(guān)注。此次活動由廠商聯(lián)手，導(dǎo)入多個終端營銷新項目，從店面、渠道到活動執(zhí)行都有營銷中心特派行動小組全程跟蹤執(zhí)行，經(jīng)過統(tǒng)一梳理店內(nèi)渠道及銷售流程，各大地區(qū)戰(zhàn)績紛紛飄紅。

來源：獅王瓷磚

順輝抖音獲客特訓(xùn)營2.0（基礎(chǔ)班）圓滿舉行

6月4—5日，為期2天的同城引流·全域增長——順輝抖音獲客特訓(xùn)營2.0（基礎(chǔ)班）在佛山舉行，來自全國各地的順輝服務(wù)商家人共聚順輝總部，通過48小時的干貨+實戰(zhàn)學(xué)習(xí)，玩轉(zhuǎn)短視頻賽道，搶占同城域流量，實現(xiàn)從0到1新突破。此次培訓(xùn)特別邀請廣州友尚新媒體首席顧問、直播獲客實戰(zhàn)運營專家劉勇到順輝佛山總部進行系統(tǒng)化授課，劉勇從賬號定位、賬號引流、搭建與優(yōu)化、同城獲客關(guān)鍵點等多個維度講解，通過對常見認知誤區(qū)的剖析，為大家深入講解了抖音平臺的底層邏輯和推薦機制，分享品牌矩陣賬號的打法，傳授持續(xù)產(chǎn)出抖音內(nèi)容的秘訣，助力終端打造具有各自風(fēng)格的個人賬號，讓學(xué)員們迅速掌握知識內(nèi)容，輕松入門。

來源：順輝瓷磚

江西省人大代表團蒞臨太陽陶瓷考察調(diào)研企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展情況

6月5日，江西省人大常委會委員、省人大法制委副主任委員王新有，省人大常委會委員、省人大監(jiān)察司法委副主任委員何剛等率人大代表團一行蒞臨太陽陶瓷集團進行實地調(diào)研，深入了解企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展狀況。太陽陶瓷集團總經(jīng)理胡堯引領(lǐng)代表們走進企業(yè)歷程展示廳，向代表們詳細介紹了太陽陶瓷集團的發(fā)展歷程、技術(shù)創(chuàng)新成果以及未來的發(fā)展規(guī)劃。代表們參觀了公司各品牌產(chǎn)品展廳，對公司在高質(zhì)量發(fā)展中取得的成績給予了高度評價，并對公司未來的發(fā)展前景寄予厚望，也為公司未來的發(fā)展指明了方向。

來源：太陽企業(yè)

肇慶德慶縣騰崴家居1.5億元家居項目正式動工

6月4日，德慶縣騰崴家居項目正式動工。該項目由東莞市騰崴塑膠制品有限公司投資建設(shè)，位于德慶縣工業(yè)園。計劃總投資1.5億元，用地面積約63畝，主要建設(shè)年產(chǎn)海綿1.3萬噸、床墊15萬張、枕頭80萬個，產(chǎn)品主要應(yīng)用于家居及睡眠產(chǎn)品材料。項目達產(chǎn)后年產(chǎn)值2億元以上。東莞市騰崴塑膠制品有限公司是一家加工、生產(chǎn)塑料泡綿、床墊、枕頭、床上用品的高新技術(shù)企業(yè)。專注于床墊海綿類產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)，憑借豐富的海綿床·567890-墊、枕頭OEM加工經(jīng)驗，以及專業(yè)化生產(chǎn)設(shè)備，已成為顧家、全友、歐派等國內(nèi)知名品牌戰(zhàn)略合作伙伴。

來源：投資肇慶

獅山鎮(zhèn)又一“舊改”地塊成功出讓

6月6日，佛山市南海區(qū)振鵬玻璃制品有限公司與佛山市自然資源局南海分局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，標志著南海區(qū)振鵬玻璃制品有限公司舊廠房改造項目地塊成功協(xié)議出讓。該地塊是獅山鎮(zhèn)今年第二塊成功出讓的“三舊”改造產(chǎn)業(yè)用地，改造后容積率將提高至4.5，預(yù)計總投資額及年產(chǎn)值均超2億元。該項目位于獅山鎮(zhèn)松夏工業(yè)園，改造范圍總面積約2.3450公頃，改造前項目范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物多為始建于上世紀九十年代的單層鐵皮廠房，產(chǎn)業(yè)低端，主要以玻璃制品、小型五金生產(chǎn)、倉儲等為主，容積率僅0.8，廠房破舊存在一定安全隱患，土地利用效率低下，周邊基礎(chǔ)設(shè)施落后，已經(jīng)不能滿足片區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展要求。改造后，項目容積率大幅提升至4.5，將新建建筑面積9萬平方米，全部為產(chǎn)業(yè)用房，不建設(shè)配套用房，其中可分割銷售面積不多于80%，計劃引入圍繞高端智能照明設(shè)備的上下游企業(yè)，打造智能光電產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，預(yù)計年產(chǎn)值超2億元。

來源：南海全域土地綜合整治

歐派ENF惠民系列產(chǎn)品發(fā)布會暨啟動儀式即將舉行

6月14日，歐派集團高層領(lǐng)導(dǎo)將攜手行業(yè)重量級大咖，舉辦“歐派ENF惠民系列產(chǎn)品發(fā)布會”，正式啟動“綠色家居煥新普惠行動”，2024年度重磅惠民政策，強勢首發(fā)。在全球環(huán)保潮流與循環(huán)經(jīng)濟的雙重推動下，歐派拿出高達10億的巨額惠民補貼，重磅推出ENF惠民系列衣柜799風(fēng)暴。歐派以前所未有的超實惠價格，推出符合國家最高環(huán)保等級的惠民產(chǎn)品，降低消費者的購買成本，真正讓利于民，引爆家裝消費王炸鉅惠。同時，惠民衣柜按平米計價，解決家居定制計價復(fù)雜、不透明兩大痛點，全面激發(fā)家居煥新消費的新動能。

來源： 歐派集團官方

云峰莫干山家居推動全屋定制行業(yè)新變革

近日，上海市消費者權(quán)益保護委員會適時發(fā)布了《綠色低碳全屋定制家居》團體標準。在低碳環(huán)保理念日益深入人心的大背景下，云峰莫干山家居作為行業(yè)的佼佼者，積極響應(yīng)國家節(jié)能減排號召，以高標準、嚴要求，成為《綠色低碳全屋定制家居》團體標準首批承諾執(zhí)行單位，用實際行動踐行綠色環(huán)保理念。此前，云峰莫干山立足“雙碳”背景，率先發(fā)布《中國林產(chǎn)工業(yè)雙碳戰(zhàn)略倡議暨莫干山家居雙碳行動指南》，與全國林產(chǎn)工業(yè)和家居產(chǎn)業(yè)的中堅力量共謀“雙碳”發(fā)展之路，探索綠色低碳創(chuàng)新發(fā)展模式，推動實現(xiàn)“綠色化、數(shù)字化、智能化”目標。

來源：莫干山家居

東易日盛3000萬元銀行貸款目前已處于逾期狀態(tài)

6月6日晚，東易日盛家居裝飾集團股份有限公司發(fā)布公告稱，公司與興業(yè)銀行股份有限公司北京崇文門支行簽署《流動資金借款合同》，于2023年6月1日貸款3000萬元，該筆貸款于2024年5月31日到期，目前已處于逾期狀態(tài)。東易日盛同時提到，因上述債務(wù)逾期，公司可能會面臨支付相關(guān)違約金、滯納金和罰息等風(fēng)險；以及可能會面臨存量銀團貸款合同中約定的相關(guān)條款無法正常履約而提前到期，如公司無法及時還款，后續(xù)可能會產(chǎn)生相關(guān)強制執(zhí)行、訴訟以及查封凍結(jié)等風(fēng)險。

來源：新京報

蘇州柯利達裝飾、財務(wù)負責人孫振華受到江蘇證監(jiān)局出具警示函

6月7日，江蘇證監(jiān)局公告，對蘇州柯利達裝飾和其財務(wù)負責人孫振華進行處罰。據(jù)查，ST柯利達在2023年度業(yè)績預(yù)盈公告中，預(yù)計實現(xiàn)歸母凈利潤為1,800萬元到2,700萬元，但在2024年4月份的業(yè)績預(yù)告更正中，2023年歸母凈利潤實際為-12,838.45萬元，業(yè)績預(yù)告與實際業(yè)績差異較大，且盈虧性質(zhì)改變，存在信息披露不準確問題。ST柯利達財務(wù)部門沒能準確預(yù)測2023年經(jīng)營業(yè)績，導(dǎo)致信息披露不準確，其中財務(wù)負責人孫振華未能忠實、勤勉地履行職責，對ST柯利達的違規(guī)行為負有主要責任。基于上述情況，江蘇證監(jiān)局決定對ST柯利達和孫振華采取出具警示函的行政監(jiān)管措施，并要求其嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，提高公司治理水平，做好信息披露管理，10個工作日內(nèi)向證監(jiān)局提交書面報告。

來源：金融界

南京女子購買定制衣櫥3年異味難除，我樂家居：不影響健康，可免費更換衣櫥門板

6月6日，南京市民陳女士向記者報料稱，她2021年在南京的我樂家居購買了一款定制衣櫥，衣櫥3年來一直斷斷續(xù)續(xù)出現(xiàn)狐臭味，尤其是氣溫升高時異味更甚。目前，安裝這款衣櫥的主臥因異味太大，已經(jīng)無法居住。我樂家居售后工作人員告訴極目新聞記者，陳女士的衣櫥門板確實存在異味，他們已經(jīng)在申請免費更換衣櫥門板，異味不會對其健康產(chǎn)生影響。目前，南京市秦淮區(qū)市場監(jiān)管部門已經(jīng)介入調(diào)查處理此事。

來源：極目新聞

京東家電家居閃電新品交出618首份答卷

5月31日晚8點，以“又便宜又好”為主題的京東618全面開啟。京東家電家居攜眾多品牌廠商帶來海量品質(zhì)新品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，受到了消費者青睞。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)貨開賣僅10秒，家電家居新品成交額迅速破億，開賣4小時新品成交額突破10億。其中空調(diào)新品迎來大熱，整體成交額翻三倍，建材、家居日用新品同比增長超100%，超1200個品牌新品同比增長超100%。而5月20日開賣至今，新品整體成交額同比去年提升100%，空調(diào)、油煙機、烘干機、嵌入式微蒸烤、美容器等類目新品同比增長均超500%。

來源：中國財富網(wǎng)

蘇寧易購美團閃購聯(lián)手618，空調(diào)2小時即送即裝服務(wù)落地98家門店

6月7日，蘇寧易購與美團閃購在618期間達成合作，共同推出創(chuàng)新服務(wù)，旨在打破大家電品類傳統(tǒng)的履約模式。此次合作特別推出了“空調(diào)最快2小時即送即裝”服務(wù)，首批服務(wù)已在98家門店落地，為消費者提供了前所未有的便捷購物體驗。這一服務(wù)的推出，不僅提升了消費者的購物體驗，也體現(xiàn)了蘇寧易購在家電領(lǐng)域的創(chuàng)新能力和服務(wù)升級。通過與美團閃購的合作，蘇寧易購能夠利用美團的即時配送網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)空調(diào)產(chǎn)品的快速送達和安裝，讓消費者享受到像點外賣一樣的便捷服務(wù)。這一創(chuàng)新舉措，有望進一步鞏固蘇寧易購在家電市場的領(lǐng)先地位。

來源：金融界

富森美與雅蘭簽訂大牌平價戰(zhàn)略合作協(xié)議

6月6日，富森美與知名家居品牌雅蘭正式簽訂大牌平價戰(zhàn)略合作協(xié)議。此次簽約標志著雙方將在新營銷、新店態(tài)、新場景、線下線上一體化上展開深度合作，采用大牌平價新戰(zhàn)略，以突破市場瓶頸，共創(chuàng)突破性業(yè)績。為更好地發(fā)揮“聚力共贏”效應(yīng)，2022年以來，富森美開啟聯(lián)合營銷項目，聯(lián)合多品類家居頭部品牌，通過洞察當下消費者喜好與市場需求變化，聚焦發(fā)揮各自優(yōu)勢，圍繞共創(chuàng)內(nèi)容、共拓渠道、共引流量、共謀轉(zhuǎn)化、共享資源、共建品牌六大共創(chuàng)維度開啟全方位深度合作的重要一步。

來源：富森美家居

金管總局住建部再發(fā)文，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資

近日，國家金融監(jiān)督管理總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再次聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用 滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》，為優(yōu)化完善城市協(xié)調(diào)機制提出了多項可操作、可落地的工作舉措，致力于加強項目推送效率和質(zhì)量，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通知明確，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府要指導(dǎo)地級及以上城市完善協(xié)調(diào)機制，由城市政府主要負責同志任組長，分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融工作的負責同志任副組長，相關(guān)部門及金融機構(gòu)為成員單位。通知要求城市協(xié)調(diào)機制負責把好“白名單”項目準入關(guān)口，“白名單”是合規(guī)項目名單，項目要符合五個條件和五項標準。城市協(xié)調(diào)機制要負責做好轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)在建項目信息匯總、“白名單”項目審核推送、問題項目整改、項目管理監(jiān)督，以及為項目融資服務(wù)提供基本保障等工作。

來源：中國房地產(chǎn)報

上海樓市：取消此前的最高限價，恢復(fù)價高者得模式

6月7日，上海市土地交易市場發(fā)布今年本市第三批次商品住房用地出讓公告，共計4幅地塊，其中2幅地塊位于中心城范圍，1幅地塊位于主城片區(qū)，1幅位于新城。出讓總面積約15.29公頃，起始總價84.21億元。該批次商品住房用地出讓，是“滬九條”出臺后的首批土地出讓。自該批次起，上海取消商品住房用地溢價率10%的上限要求，成交地價由市場化競價確定，進一步提升土地資源市場化配置效率。即取消此前的最高限價，恢復(fù)價高者得模式。這意味著從2021年一批次集中供地起開始實施的限價競價政策及2023年6月開始實行的觸頂搖號機制不再實行。自此批次起，上海不再設(shè)定土地溢價率上限。中指研究院上海高級分析師陳炬蘭分析認為，截至6月8日，在22個進行集中供地的城市中，已經(jīng)有19城恢復(fù)“價高者得”，目前北京、深圳、寧波土地拍賣仍執(zhí)行限價政策（北京、深圳土拍溢價率上限為15%，寧波為30%）。此次取消溢價率上限將使有實力的企業(yè)獲取土地資源，開發(fā)商拿地將更加市場化，拿地意愿強烈的房企機會增加。有利于企業(yè)打造“好房子”，有利于城市環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。此外，取消上限也將使得開發(fā)商投資更為謹慎，需要提前進行嚴謹?shù)耐顿Y測算。

來源：新浪財經(jīng)

5月廣州一手住宅成交量環(huán)比上升

6月7日，合富研究院發(fā)布的5月廣州房地產(chǎn)市場報告顯示，受5月28日新政利好影響，5月廣州市一手住宅網(wǎng)簽成交量56萬平方米，環(huán)比升4%。其中，海珠區(qū)3個樓盤新貨齊發(fā)，加上優(yōu)惠帶動，激發(fā)了整體成交熱度顯著提升，成交量同比升114%。黃埔區(qū)、番禺區(qū)及增城區(qū)的成交量也均環(huán)比上升10%。報告提供的數(shù)據(jù)顯示，5月27日至6月2日，廣州一手住宅市場成交環(huán)比升近40%，項目去化效率提高。各區(qū)成交量普遍上升，其中，天河區(qū)、海珠區(qū)及荔灣區(qū)多個“優(yōu)質(zhì)改善、高性價比”項目整體熱度及成交量均提升顯著。外圍區(qū)域中，近郊區(qū)域“優(yōu)質(zhì)改善”、遠郊區(qū)域“低總價”項目成交量突出。此外，報告還稱，廣州二手住宅市場網(wǎng)簽量在新政出臺后一周內(nèi)亦明顯上升，一周成交量接近年內(nèi)高點。報告分析稱，目前買家對價格仍然十分敏感，“高性價比”項目(具備“區(qū)位/配套/價格”的優(yōu)勢)更能吸引市場關(guān)注。由過往一段時間看，成交相對較好的節(jié)點，往往需要市場加大優(yōu)惠力度配合，后續(xù)市場仍以“價格優(yōu)惠，撬動需求”為主基調(diào)。

來源：中國新聞網(wǎng)