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項目信息

上海市第一婦嬰保健院創(chuàng)建于1947年，是我國最早成立的省市級婦幼保健院之一，1992年通過全國首批愛嬰醫(yī)院評審，是全國文明單位。近日，這家蜚聲業(yè)界的三甲醫(yī)院，再次迎來榮耀時刻——其東院區(qū)婦科腫瘤臨床診療中心及科教綜合樓正式啟用。

  案例名稱  

三個高檔樓盤室內(nèi)項目

  案例坐標   

深圳龍崗區(qū)、光明區(qū)；佛山千燈湖片區(qū)

  案例類型   

精裝房

  應(yīng)用區(qū)域   

大平層客餐廳室內(nèi)墻面、客廳背景墻、公區(qū)電梯間

  裝修關(guān)鍵詞   

高端大氣、裝配式裝修、防潮防霉、A級防火、抗菌防污、高耐用性、高效施工、安全健康

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2024年9月底，中央定調(diào)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”，北上廣深四大一線城市隨即松綁住房限購政策，疊加LPR調(diào)整、首付下調(diào)、存量房貸降息等一系列利好政策，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢。

這股回暖潮流中，有三個典型特征：第一、能買地正常建造并銷售的，大部分是國央企；第二、賣得好的都是大平層，客戶對質(zhì)量高要求，行業(yè)“內(nèi)卷”品質(zhì)，基本都是高端豪華室內(nèi)精裝修；第三、講政治，勇?lián)?dāng)，拿地建造嚴格按照政策要求，最大限度推進裝配式建筑。近期，專注高端巖板裝配式安裝的索瓷集成巖板，成功完成三個高端房地產(chǎn)室內(nèi)精裝修的高端案例，應(yīng)用部位為室內(nèi)客餐廳墻板、電視背景墻、公區(qū)電梯間，更是為這些項目增添了無限光彩，讓更多購房者感受到高品質(zhì)裝修材料對提升居住體驗的重要性。

大平層實室內(nèi)墻面：

集成巖板重塑護墻板材料新標桿

PART.ONE

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在佛山千燈湖片區(qū)，某地產(chǎn)大平層豪宅樓盤，備受高凈值人群的追捧。選擇此類豪宅的業(yè)主，對墻面裝修有更高的品質(zhì)追求，因此往往會選擇護墻板作為裝修材料。然而，面對同檔次的木飾面等可選的高端護墻板材料，為何最終選擇了集成巖板？

木飾面護墻板一般由多層板為基板，表面為天然木皮。問題是，再環(huán)保的多層板，也是由N層膠水復(fù)合而成，況且，安裝龍骨一般還要用多層板打底，兩層15mm的多層板，既占空間也不環(huán)保；另外，人造木質(zhì)板材難以經(jīng)受潮濕、霉菌的侵襲，尤其在濕潤的南方地區(qū)，用了三五年后，會出現(xiàn)受潮、變形、腐蝕、開裂等問題，不僅影響美觀，嚴重的還可能威脅家人的健康。同時，也給開發(fā)商的后期維保增加很多不確定性。

因此，集成巖板，作為一種新型的高檔裝飾材料，繼承了傳統(tǒng)巖板的美學(xué)價值與優(yōu)異性能，還通過材料復(fù)合技術(shù)，獲得更高的強度、韌性和多功能性，從根本上克服了傳統(tǒng)巖板脆性大、易破損、安裝難等弊端。它解決了傳統(tǒng)濕貼方式導(dǎo)致的墻面不平整、易開裂等頑疾，為住宅的耐用性提供了更堅實保障。同時，比較傳統(tǒng)巖板的濕貼，更平整，與護墻板效果一模一樣。

值得一提的是，通過磨合，該項目的公司總部成立了一個裝配式安裝專家小組，與索瓷公司建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，并將集成巖板的施工工藝納入其企業(yè)標準《巖板施工作業(yè)指引》中，為集成巖板在更多項目中的廣泛應(yīng)用奠定了堅實的基礎(chǔ)。

樣板房安裝中 樣板房安裝完

公區(qū)電梯間：

集成巖板代替干掛石材

PART.TWO

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十個高端樓盤，十個都大量應(yīng)用石材。正賣得火熱的一個深圳高端樓盤，公區(qū)電梯間原方案也是石材干掛方案。但是，“能裝配一定要裝配”的大原則，加上“巖板可代替石材”的普遍共識，無論是客戶或是開產(chǎn)商，那都是可以接受的一個可選方案。甚至，巖板可以一板到頂，石材天然地橫豎縫很多，并不符合極簡高端的潮流。同時，石材雖成熟，室內(nèi)應(yīng)用石材經(jīng)常出現(xiàn)因維護不善而引發(fā)脫落等安全隱患。因此，項目團隊決定另辟蹊徑，選擇巖板代替石材，同時，應(yīng)用裝配式安裝方式，更牢固更安全，還滿足裝配式建筑的政策要求，因此，集成巖板作為電梯間裝修的新材料。

▲公區(qū)電梯間安裝前

集成巖板替代石材，應(yīng)用在電梯間裝修中，不僅是對裝修材料的一次革新，更是對豪宅品質(zhì)的一次提升。它不僅保留了石材的高檔質(zhì)感和美觀性，更在諸多方面超越了石材干掛。憑借標準化生產(chǎn)、標準化施工與裝配式技術(shù)的創(chuàng)新融合，集成巖板實現(xiàn)了快速、精準的安裝，極大地縮短了裝修周期，降低了裝修成本。同時，其卓越的防潮、防污、耐磨等特性，確保了電梯間墻面在長期使用中依然保持平整、光潔，展現(xiàn)出歷久彌新的美學(xué)魅力。

▲公區(qū)電梯間安裝后

巖板背景墻：

集成巖板開孔不開裂

PART.THREE

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在深圳，上文提及的同一個開發(fā)商，在深圳光明區(qū)熱賣的另一個樓盤，電視背景墻選用巖板方案。設(shè)計院按照開發(fā)商“能用裝配盡量應(yīng)用裝配方案”的大原則，選用巖板后，由瓷磚膠濕貼改為水泥打底，再用AB膠粘貼。問題來了，這是沒有規(guī)范支撐的“裝配式”巖板方案，還有，每個背墻墻必定有插座開孔，如果濕貼滿粘還好一點點，現(xiàn)在的“AB膠點貼”會導(dǎo)致開孔位99%開裂。這并不是危言聳聽，長沙的一個高端樓盤，墻地面應(yīng)用巖板花了近一個億，未交付即出現(xiàn)大量開裂，無論是廠商還是開發(fā)商，苦不堪言。

▲集成巖板現(xiàn)場切割毫無壓力

    因此，從巖板選材，到工藝安裝，再到標準規(guī)范，索瓷集成巖板團隊為項目做了專業(yè)方案。 集成巖板應(yīng)用在室內(nèi)背景墻，不僅為居住空間增添了高檔典雅的裝飾效果，還因出色的物理性能和環(huán)保特性，為住戶提供了一個既美觀、安全實用的居住環(huán)境。

值得一提的是，集成巖板將90%以上的施工工序在工廠內(nèi)完成，工地現(xiàn)場僅需簡單的拼接安裝，后期的維護與更新也變得便捷高效。它不僅可以做到與建筑物同壽命，業(yè)主還可以根據(jù)自己的喜好進行更換，拆卸和再安裝非常簡單。與此同時，安裝、拆卸和更換的過程中，完全踐行了綠色施工理念，沒有建筑廢棄物產(chǎn)生，也沒有污水排放，避免了環(huán)境污染。

樣板房安裝前 樣板房安裝后

綜上所述，集成巖板在三個高端房地產(chǎn)項目中的成功應(yīng)用，不僅展示了開發(fā)商對于品質(zhì)和細節(jié)的不懈追求，也為其他房企在裝飾材料選擇方面提供了新的思路和方向。