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2025年1月，全國建材家居景氣指數(shù)BHI為110.35，環(huán)比上漲1.53點(diǎn)，同比上漲8.46點(diǎn)；全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為1095.27億元，環(huán)比下跌11.23%，同比上漲3.09%。

就此來看，今年開年的數(shù)據(jù)并不算太差，但整個(gè)市場的體感溫度仍然偏冷，無論是家居賣場還是瓷磚門店，仍然面臨著巨大的挑戰(zhàn)。

紅星美凱龍預(yù)虧超20億

因財(cái)務(wù)造假被處罰

近日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年度業(yè)績預(yù)告。

根據(jù)公告，紅星美凱龍預(yù)計(jì)歸屬于母公司所有者的凈利潤虧損將達(dá)到27.70億元至32.50億元，較上年同期的凈虧損25.7億元進(jìn)一步擴(kuò)大。

針對業(yè)績預(yù)虧的情況，紅星美凱龍表示，受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢和地產(chǎn)后周期消費(fèi)震蕩調(diào)整影響，商場出租率下降；對部分商戶減免租金及管理費(fèi)；引入新能源汽車等新品類，短期內(nèi)收入下降；投資性物業(yè)估值下調(diào)逾14億元，減少利潤逾10億元。

值得注意的是，截至2024年12月31日，紅星美凱龍經(jīng)營77家自營商場、257家不同管理深度的委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營7家家居商場。

此外，紅星美凱龍以特許經(jīng)營方式授權(quán)33家特許經(jīng)營家居建材項(xiàng)目，共包括405家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

除了出現(xiàn)巨額虧損，紅星美凱龍還因財(cái)務(wù)造假被處罰。

根據(jù)財(cái)政部日發(fā)布的財(cái)會(huì)監(jiān)督檢查公告，紅星美凱龍因?qū)λ鶎賰杉易庸举Y產(chǎn)會(huì)計(jì)核算錯(cuò)誤，被認(rèn)定存在財(cái)務(wù)問題。

該錯(cuò)誤導(dǎo)致2022年合并財(cái)務(wù)報(bào)表層面多計(jì)投資性房地產(chǎn)24.75億元、遞延所得稅負(fù)債4.06億元、年初未分配利潤14.26億元、所得稅費(fèi)用5615.56萬元、公允價(jià)值變動(dòng)損益2.25億元，同時(shí)少計(jì)固定資產(chǎn)8.52億元、累計(jì)折舊4.06億元、主營業(yè)務(wù)成本2886.52萬元。

因此，財(cái)政部給予紅星美凱龍罰款5萬元的行政處罰，公司原單位負(fù)責(zé)人車建新被罰款2萬元，原主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人席世昌被罰款1萬元。

又有家居賣場被拍賣

最高成交價(jià)1.56億

紅星美凱龍的現(xiàn)狀，也反映出如今家居賣場的窘境。

近期，多個(gè)家居賣場、家居門店上架了阿里巴巴拍賣平臺(tái)。

日前，樂清貞成實(shí)業(yè)有限公司名下坐落于樂清市虹橋的商場及設(shè)備被成功拍出，成交價(jià)約1.56億元。

該商場為樂清市紅星美凱龍樂清虹橋商場，一層主營各類衛(wèi)浴、電器、五金、床上用品等行業(yè)，二層主營沙發(fā)/客廳用品、瓷磚、美縫等行業(yè)。

1月21日，佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)沙滘社區(qū)廣湛公路順聯(lián)世紀(jì)家私城九座二層01鋪的房產(chǎn)以流拍告終，起拍價(jià)為331.1萬。

被拍賣的商鋪建筑面積為650.29㎡，土地性質(zhì)是國有出讓，土地使用權(quán)終止日期為2048年5月7日。

此外，呼和浩特市聞都建材城C館 于2月21日10點(diǎn)開拍，起拍價(jià)約1.96億元。

該標(biāo)的物共有六層，其中地下一層部分已經(jīng)改造成庫房，供樓上商戶使用。地上五層可辦理過戶或網(wǎng)簽，地下一層無產(chǎn)權(quán)。

而呼和浩特市聞都建材城D館也于同一天開拍，起拍價(jià)約1.63億元。

韶關(guān)市鑫金匯建材家居廣場的部分店鋪將于1月18日10時(shí)至3月19日10時(shí)止進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為598萬。

變賣標(biāo)的物為家居廣場展廳1幢3層3185-3199、3248-3262號商鋪，總面積為1252.85㎡。

甘肅綠化中心廣場東北側(cè)金泰購物中心B段1層將于2月24日10時(shí)至2月25日10時(shí)止進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)約2159萬元。

超5家瓷磚門店被拍賣

起拍價(jià)合計(jì)為373.3萬

不僅家居賣場面臨困境，瓷磚門店過得也十分艱難，線下客流量銳減，疊加經(jīng)營成本日益增加，門店難以維系下去。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期多地至少有5家瓷磚門店被拍賣，起拍價(jià)合計(jì)為373.3萬元。

日前，溆浦縣盧峰鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)街屈原大道大盛建材城（機(jī)電燈飾城）7 棟112號商鋪被掛上拍賣平臺(tái)，起拍價(jià)約37.1萬元，但無人拍下。

該店鋪為一家瓷磚門店，建筑面積約57.43㎡。

溧陽市清泓路2號-北區(qū)-164、166不動(dòng)產(chǎn)（瓷磚門店）將于3月3日10時(shí)至3月4日10時(shí)止進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為147.5萬。

此前第一次拍賣以流拍告終。

需要注意的是，公告提醒，對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

惠農(nóng)區(qū)惠安大街經(jīng)緯摩爾26幢1036號房、1038號房、1040號房、1046號房于1月2日10時(shí)至3月3日10時(shí)進(jìn)行拍賣，上述店鋪均為某品牌的瓷磚門店，起拍價(jià)合計(jì)約143.4萬。

這些店鋪目前處于查封階段，此次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電及裝修裝飾等。

2月4日，南寧市興寧區(qū)昆侖大道95號大嘉匯·東盟國際商貿(mào)港-東盟國際建材家居城5號樓18號的房產(chǎn)（瓷磚門店）在平臺(tái)上開拍，起拍價(jià)約57萬，評估價(jià)約為100萬。

該店鋪已被查封，但未清空。

2月20日，開發(fā)區(qū)大漢路(五江建材城)B區(qū)0002幢1單元15號、2單元16號在平臺(tái)上開拍，起拍價(jià)約17萬，評估價(jià)約為18.4萬，最終被人成功拍下。

該標(biāo)的物為某巖板品牌的門店，目前仍處于出租狀態(tài)。

數(shù)字化浪潮席卷，運(yùn)營成本飆升，消費(fèi)者習(xí)慣改變，都在沖擊著瓷磚門店，有的遭受重創(chuàng)后一蹶不振，黯然離場，有的則積極調(diào)整策略以應(yīng)對市場變化。只有迎難而上、順勢而為、積極改變的瓷磚門店才有可能贏得生存和發(fā)展的空間。