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400-115-2002
哈爾濱歐式仿古磚更受市場親睞
哈爾濱全市面積5.31萬平方公里，轄8區(qū)7縣，代管3個縣級市，戶籍總?cè)丝?063.5萬人，其中市區(qū)人口587.9萬人。
作為與俄羅斯接壤省份的省會城市，哈爾濱的瓷磚消費深受俄羅斯文化影響，尤其是在中高端客戶群體中，作為講究設(shè)計與搭配的產(chǎn)品，依托家裝公司的推廣，仿古磚長期以來都是哈爾濱市場的主流產(chǎn)品。隨著仿古磚產(chǎn)品在哈爾濱設(shè)計師渠道的推廣，越來越多的中高端消費者開始了解仿古磚的運用與搭配，這也催生了本地市場仿古磚產(chǎn)品零售渠道的提升。
作為博德最早推廣微晶石產(chǎn)品的終端城市，2009年7月博德哈爾濱精品店正式開業(yè)，也拉開了哈爾濱微晶石推廣的序幕。目前在哈爾濱市場，隨著3年多來微晶石在設(shè)計師渠道的推廣，越來越多的高端消費群體逐漸認(rèn)可了微晶石產(chǎn)品，微晶石在哈爾濱也即將在家裝渠道的推動下在高端消費群體中邁進普及階段。
相對于南方地區(qū)對個性化產(chǎn)品的青睞，哈爾濱市場則顯得較為傳統(tǒng)，不管是在零售渠道還是家裝渠道，個性化產(chǎn)品在哈爾濱市場始終無法獲得高端消費群的普遍認(rèn)可，尤其是在家裝渠道，設(shè)計師往往更喜歡推廣仿古磚與微晶石產(chǎn)品。
“陶業(yè)長征Ⅱ”調(diào)查小組記者與哈爾濱經(jīng)銷商合影。
【市場概述篇】
太古街承載著哈爾濱瓷磚市場發(fā)展的夢想
提起哈爾濱的瓷磚市場，當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商與消費者最先想到的一定會是道外區(qū)太古街。
早在解放前，哈爾濱老道外區(qū)里就五行八作、三教九流一應(yīng)俱全。而道外區(qū)太古街自哈爾濱市開埠以來，就是哈市建材產(chǎn)品的集散地。據(jù)了解，過去的數(shù)十年中，此處的眾多業(yè)戶一直沿襲著“當(dāng)街?jǐn)[攤、扎堆叫賣”的經(jīng)營方式。
也正是在此風(fēng)氣之下，哈爾濱市場形成了經(jīng)營瓷磚衛(wèi)浴到太古街、選購瓷磚衛(wèi)浴產(chǎn)品也到太古街的傳統(tǒng)。
太古街雖然以瓷磚衛(wèi)浴為主流，很少涉及其他建材與家 產(chǎn)品，嚴(yán)格來說在當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境之下，為消費者提供一站式的建材選購是建材賣場的職責(zé)所在，但由于歷史長時間以來形成的風(fēng)氣，太古街的品牌效應(yīng)在陶瓷經(jīng)銷商心中是最高的。
目前，太古街成為了瓷磚衛(wèi)浴領(lǐng)域最高品牌的代表，一大批來自佛山、華東等地的知名品牌在此聚集，商鋪租金也隨之水漲船高。在太古街沿街兩岸的商鋪，由于資源稀缺，其月租金最高達到了350元/平米，是哈爾濱瓷磚賣場平均租金的2倍以上，即便如此，有實力的哈爾濱經(jīng)銷商要想在此地找到合適的店面仍然比較困難。
在采訪中，有經(jīng)銷商向記者介紹，如果有商家要轉(zhuǎn)讓店面，這一分鐘貼出轉(zhuǎn)讓通告，下一分鐘就有電話找上門來。
隨著時代的發(fā)展，道外街區(qū)的物質(zhì)環(huán)境和功能都面臨著不同程度的衰退。
2011年哈爾濱市委市政府確立了道外區(qū)為中興戰(zhàn)略發(fā)展的核心區(qū)域，政策力度強，資金投入大，隨著北環(huán)的搬遷，三馬地區(qū)的改造，百年老城區(qū)以此為契機將獲得迅速發(fā)展，同時以“中華巴洛克”、“太古街、“北環(huán)”為代表的老商圈的環(huán)境和整體面貌也將大為改觀，將成為哈爾濱新的商業(yè)業(yè)態(tài)標(biāo)志性區(qū)域。
經(jīng)過重新建設(shè)，道外太古街一帶將成為黑龍江省規(guī)模最大、設(shè)施最現(xiàn)代化、專業(yè)對口程度最高的建材五金裝飾商街，成為融合陶瓷、石材、板材、水暖、古鐵、裝飾材料等各專業(yè)市場的東北最大的綜合建材批發(fā)基地。
由于地上空間越來越有限，太古街地下建材市場的建設(shè)正如火如荼地進行中，其開業(yè)后，太古街將形成太古街、太古商城、太古街地下建材市場三大建材賣場的格局。
“太古街承載的是哈爾濱瓷磚市場發(fā)展的夢想。”有經(jīng)銷商表示，目前國內(nèi)各大建材連鎖業(yè)巨頭紛紛入駐國內(nèi)一二線城市，其一站式采購的服務(wù)理念，對各地地方性瓷磚賣場形成了巨大的沖擊，而在哈爾濱太古街，長期以來形成的瓷磚銷售聚集地，非但沒有被建材連鎖品牌吞并，反而越發(fā)發(fā)展壯大，也正不斷實現(xiàn)著老一輩瓷磚經(jīng)銷商做大做強的夢想。
【產(chǎn)品流通篇】
瓷片成哈爾濱市場零售主流，個性化產(chǎn)品反響平平
哈爾濱瓷片產(chǎn)品銷量較大，拋光磚由于規(guī)格較大，很少被家裝運用，普通消費者更愿意選擇規(guī)全拋釉與簡單仿古磚。
對于廚房與衛(wèi)生間的裝修，普通消費者往往會選擇瓷片，瓷片也幾乎成為了家庭裝修的必備品。目前哈爾濱市場上的瓷片銷售主要以零售渠道為主，長期以來瓷片產(chǎn)品的搭配與運用，廠家都會向經(jīng)銷商提供多種優(yōu)秀的整套設(shè)計與方案，消費者到經(jīng)銷商處一般都能選擇到滿意的方案，這也形成了消費者對瓷片認(rèn)識的加深，因此哈爾濱市場的瓷片主要以零售為主。
在零售及家裝領(lǐng)域，從產(chǎn)品銷量來說，瓷片產(chǎn)品用量最大，主要消費群體為中低端消費者，在高端領(lǐng)域，則以微晶石產(chǎn)品為主，全拋釉產(chǎn)品為中檔產(chǎn)品，拋光磚產(chǎn)品在哈爾濱市場上零售、家裝等渠道用量較少，零售家裝渠道的銷售也以低價位的低端市場為主，其主要在工程渠道銷售為主。
哈爾濱作為與俄羅斯接壤省份的省會城市，在瓷磚消費上受爾羅斯影響較為深遠(yuǎn)，因此對歐式風(fēng)格的仿古磚產(chǎn)品較為青睞，但相對微晶石等頂級產(chǎn)品來說，仿古磚還只是中高端產(chǎn)品。
哈爾濱市場對仿古磚的需求大部分需要加工與切割，很少有消費者整塊鋪貼仿古磚，仿古磚也講究整體的搭配與設(shè)計，因此在銷售模式上主要以家裝公司為主。在零售渠道，仿古磚經(jīng)銷商也會對消費者提供參考設(shè)計方案。
在高檔會所、酒店、高檔樓盤的樣板間、精裝修房等工程領(lǐng)域也會用到仿古磚，這些場所仿古磚的運用更加講究整體的設(shè)計與搭配，需要專業(yè)設(shè)計師與家裝公司來完成，嚴(yán)格來說這也屬于家裝渠道。
工程領(lǐng)域首選產(chǎn)品始終是拋光磚，不管是地面還是墻面，拋光磚工程商都會選擇拋光磚產(chǎn)品，因此該產(chǎn)品在出貨量上是最大的。在哈爾濱，由于冬季時間漫長、室外氣溫較低，因此外墻磚產(chǎn)品在哈爾濱被禁止使用，因此該產(chǎn)品在哈爾濱市場份額幾乎為零，但也有少量別墅等低層建筑使用外墻磚的情況存在。
而在精裝修的工程領(lǐng)域，瓷片則被廣泛地運用起來，尤其是在高端消費群體中，仿大理石紋理的瓷片倍受歡迎。
全拋釉產(chǎn)品在哈爾濱的發(fā)展較為迅速，全拋釉產(chǎn)品初期的銷售往往以家裝渠道為主，隨著消費者對該產(chǎn)品認(rèn)知度的不斷提升，越來越多的消費者在零售中也會主動選擇該產(chǎn)品。
當(dāng)前隨著國內(nèi)各品牌全拋釉產(chǎn)品的上線，該產(chǎn)品的生產(chǎn)成本與初期相比有了大幅度的下降，也使消費者更加容易接受該產(chǎn)品。
哈爾濱市場總體來說，還是個較為傳統(tǒng)的市場，消費者對產(chǎn)品的選擇較為大眾化，個性化產(chǎn)品銷售額不高，尤其是拋晶磚產(chǎn)品近年來年銷售額不超過2000萬。
同時在南方地區(qū)銷售較好的田園風(fēng)、木紋磚等產(chǎn)品在哈爾濱市場反響也較為冷淡。尤其是木紋磚，很少有消費者會在家裝中鋪貼木紋磚，更多的消費者喜歡選擇實木地板。
今年，哈爾濱對地暖政策做出了調(diào)整，一直以來哈爾濱地暖存在漏水現(xiàn)象，給老百姓造成的損失較為嚴(yán)重，因此市政府取消了向室內(nèi)提供地暖，這也在一定程度上增加了木紋磚產(chǎn)品銷售的阻力。
總體而言，在產(chǎn)品銷量上，拋光磚約占哈爾濱市場瓷磚銷售總量的40%，瓷片約占30%，仿古磚（含全拋釉）約占20%，微晶石約占10%。
微晶石——“一個衛(wèi)生間賣到30萬”
2009年期間，中國陶瓷行業(yè)只有博德、嘉俊、歐神諾等極少數(shù)企業(yè)堅持從事微晶石產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)，此時國內(nèi)微晶石市場仍處于待開發(fā)狀態(tài)。
作為博德推廣微晶石產(chǎn)品最早的城市之一，歐派家居集團哈爾濱歐派鉑金裝飾有限公司董事長楊東升表示，作為當(dāng)時博德品牌在哈爾濱的經(jīng)銷商，公司與博德總部投資了1100萬元，在哈爾濱建成了第一家精品店。
據(jù)了解，2009年7月23日，博德微晶石精品店在太古城陶瓷界正式開業(yè)，邁出了哈爾濱微晶石推廣的第一步。當(dāng)時哈爾濱市委書記親臨現(xiàn)場，參加了剪裁儀式，這在全市陶瓷行業(yè)中也是極為鮮見的。
在此之前，博德處于一個較為困難的時期，微晶石產(chǎn)品雖然早已研發(fā)出來，但該產(chǎn)品在終端始終無法形成強有力的戰(zhàn)斗力。此時哈爾濱市場正處于啞光磚與亮光磚交替的時期，設(shè)計師出身的楊東升當(dāng)時就建議博德董事長，瓷磚產(chǎn)品的交替10年一個輪回，博德只有將亮光磚做好，企業(yè)才能獲得更好發(fā)展。
楊東升向記者介紹，雖然哈爾濱市場瓷片銷售一直很好，但博德此時沒有該產(chǎn)品的研發(fā)能力，其最大的優(yōu)勢就是精工玉石，只有在哈爾濱市場將精工玉石推廣好了，博德在哈爾濱市場才有發(fā)展的希望，甚至博德品牌才有發(fā)展的希望。
也正是在此環(huán)境之下，楊東升與博德公司開始了合作，并開始了在哈爾濱建樣品店的規(guī)劃。
“當(dāng)時一個衛(wèi)生間的瓷磚銷售額達到了30萬。”楊東升介紹，依靠令人眼前一亮的產(chǎn)品，借助著設(shè)計師渠道的推廣，博德微晶石在哈爾濱市場的頂級消費群體中受到了高度認(rèn)可，產(chǎn)品的高附加值也帶動了本地市場其他品牌微晶石專賣店的開業(yè)。
哈爾濱博德微晶石專賣店的開業(yè)，宣告了哈爾濱微晶石市場萌芽，也在一定程度上帶動了全國市場微晶石產(chǎn)品的全面萌芽與發(fā)展。
當(dāng)前，哈爾濱微晶石市場通過3年的推廣，即將進入普及階段，這也意味著大部分依靠家裝渠道裝修的高端消費群體都會選擇微晶石產(chǎn)品，高端領(lǐng)域內(nèi)的其他瓷磚產(chǎn)品都將受到巨大沖擊。
“微晶石的致命弱點決定了其將在三五年后走向衰落。”楊東升表示，微晶石目前更多地被用來上墻，即使是家裝，鋪地的話其壽命也非常有限，只要三五年后有更新、更好的產(chǎn)品出現(xiàn)，微晶石將會被淘汰。
衛(wèi)?。毫闶矍朗侵髁?/strong>
目前國內(nèi)衛(wèi)浴行業(yè)在產(chǎn)品定位上與國外還存在一定差距，更多的企業(yè)注重的是產(chǎn)品的外觀，而忽略了最重要的功能性。
同時在品牌推廣上，國內(nèi)品牌過分追求網(wǎng)點的布局與品牌的推廣，在產(chǎn)品上則追求大而全，忽略了產(chǎn)品品質(zhì)的追求，而國外知名品牌入駐某一城市，會選擇花費大量的時間來推廣某一兩款產(chǎn)品，待消費者對這些產(chǎn)品產(chǎn)生認(rèn)同繼而對品牌產(chǎn)生認(rèn)同之后，才會開始大規(guī)模產(chǎn)品的推廣與店面的建設(shè)。
因此，對哈爾濱市場來說，國內(nèi)品牌與國際知名品牌還存在著一定的差距。
哈爾濱市場中，消費者對整體衛(wèi)浴概念的理解還較為膚淺，但消費者對整體衛(wèi)浴的認(rèn)知正不斷提高，銷售情況較為一般，許多產(chǎn)品為東拼西湊，對整體衛(wèi)浴沒有品牌意識。即使是國外知名品牌，在哈爾濱市場的整體衛(wèi)浴推廣力度也不大。
相對來說，高端消費者講究品牌化選擇，對衛(wèi)浴產(chǎn)品的不同品類往往會選擇不同的品牌，消費者對品牌的認(rèn)知往往會促使其購買該品牌最精華的部分，因此整體衛(wèi)浴的推廣還存在一定難度。
目前，智能衛(wèi)浴在哈爾濱市場還處于起步階段，由于目前該產(chǎn)品不管是成本還是售價都過高，也很少有企業(yè)會對其進行大幅度的推廣，但未來，智能產(chǎn)品將成為市場主流。
在智能產(chǎn)品領(lǐng)域，主要以零售為主，產(chǎn)品主要面向中高端收入人群。
整體而言，哈爾濱市場在房地產(chǎn)建設(shè)上幾乎不存在精裝修，同時由于受制于經(jīng)濟發(fā)展水平，哈爾濱與南方一線城市相比，星級酒店建設(shè)力度較小，對衛(wèi)浴產(chǎn)品批量的需求量較少，因此相對瓷磚來說，哈爾濱市場的衛(wèi)浴產(chǎn)品更多的是零售渠道，工程渠道銷售較少，尤其是在當(dāng)前形勢下，衛(wèi)浴產(chǎn)品銷售都受到了很大影響，許多衛(wèi)浴經(jīng)銷商銷售額都出現(xiàn)了大幅下滑，尤其在太古街，很多衛(wèi)浴經(jīng)銷商都難以維繼。
【品牌觀察篇】
東北品牌占有率極低
哈爾濱作為國內(nèi)最北端的省會城市，與廣東、華東等一線瓷磚品牌產(chǎn)地相距遙遠(yuǎn)，與法庫、山東產(chǎn)區(qū)相對較近，但就銷售主體來說，廣東磚雖然運費成本最高，但其始終是零售、家裝渠道與工程渠道的銷售主體。
在家裝渠道，山東磚不管是在產(chǎn)品品質(zhì)、品牌效應(yīng)還是運輸成本來說，都不具備任何優(yōu)勢條件，所以家裝公司首先淘汰的就是山東磚。
目前，行業(yè)中存在著若干家生產(chǎn)基地設(shè)在山東的佛山品牌，該品牌在產(chǎn)品上與真正廣東品牌存在著較大的差距，其不管是產(chǎn)品品質(zhì)還是品牌效應(yīng)，在哈爾濱市場都較差，尤其是家裝公司，幾乎不會考慮該類型品牌與產(chǎn)品。
而法庫產(chǎn)區(qū)的產(chǎn)品，雖然運輸成本最低，產(chǎn)品售價也較廣東磚、華東磚便宜許多，但即使是中低端消費群體也鮮有人會考慮法庫磚，消費者即使選擇來自廣東的私拋品牌，也不會考慮法庫產(chǎn)品。當(dāng)然，這并非說法庫磚在哈爾濱絕跡，在一些低端批發(fā)市場，法庫磚以極低價位銷售，仍會有市場，但該產(chǎn)區(qū)產(chǎn)品的市場份額極低，對哈爾濱整體市場不造成任何影響。
一直以來，源自臺灣地區(qū)的華東陶瓷品牌不管是在產(chǎn)品品質(zhì)上還是品牌推廣上都別具一格，也很受哈爾濱消費者的認(rèn)可。華東瓷磚企業(yè)不管是在產(chǎn)品花色、品質(zhì)，還是廠部的廠區(qū)規(guī)劃、管理、綠化建設(shè)、衛(wèi)生狀況等方面都是國內(nèi)最優(yōu)秀的。
但作為臺灣地區(qū)的品牌，存在著“島民文化”的弊端，對大陸市場的認(rèn)知存在一定的誤區(qū)，雖然他們的品牌在大陸發(fā)展形勢良好，但他們總會抱著“差不多了”的心態(tài)，在品牌建設(shè)與持續(xù)投入上持保留的心態(tài)，使得品牌的發(fā)展后勁不足。
而與此形成鮮明對比的是，佛山陶瓷始終在產(chǎn)品研發(fā)、品牌推廣、終端建設(shè)等方面不斷投入，佛山陶瓷與華東陶瓷已經(jīng)不相上下，甚至佛山陶瓷在某些方面已經(jīng)超過了華東瓷磚。
因此，就目前哈爾濱市場的格局來說，佛山陶瓷是市場的主流。
【經(jīng)銷商篇】
零售受阻，多種方式應(yīng)對銷售低谷
今年哈爾濱市場上瓷磚經(jīng)銷商都比較困惑，在地產(chǎn)調(diào)控政策及宏觀經(jīng)濟形勢下，瓷磚銷售渠道已經(jīng)停滯。
楊東升表示，長期以來，中國瓷磚行業(yè)廠家與經(jīng)銷商都過分以來渠道建設(shè)，產(chǎn)品也往往通過工程、設(shè)計師、團購等渠道支撐起來，嚴(yán)格來說這都不是良性的發(fā)展模式，只有將品牌下沉到終端消費者當(dāng)中去，避免盲目追求建大店，降低運營成本，讓利于消費者，使零售成為品牌的主流銷售模式，陶瓷品牌與經(jīng)銷商才不會受國家政策影響。
楊東升表示，但現(xiàn)實是，目前大部分哈爾濱瓷磚經(jīng)銷商都不愿放棄常年積累的各種渠道，在對終端一線的零售上，很少有經(jīng)銷商愿意放下眼前在工程、設(shè)計師渠道里的利益，進入零售的推廣中。
在哈爾濱市場，消費者對新產(chǎn)品的認(rèn)知程度正不斷提高，拋光磚與瓷片已經(jīng)成為來了被消費者所熟知的產(chǎn)品，現(xiàn)在越來越多的消費者開始對仿古磚與全拋釉產(chǎn)品加深認(rèn)知，該產(chǎn)品也由最初的家裝渠道開始逐漸走入零售渠道。
這也意味著，未來哈爾濱市場仿古磚與全拋釉將逐漸呈現(xiàn)銷售量的增長，其在瓷磚銷售總量中的比例也將逐漸提高。
對于當(dāng)前的市場環(huán)境，瓷磚產(chǎn)品銷售下滑已成不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，但對于瓷磚行業(yè)的品類來說，并非全部的產(chǎn)品銷售都受到了影響。
因此調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)成為了大部分經(jīng)銷商常用的手段，當(dāng)前環(huán)境下，哈爾濱零售市場會受到了很大的沖擊，所以零售方面的工作要做得更細(xì)致一些，做好市場細(xì)分，增加產(chǎn)品品種與花色，滿足不同需求的消費需要，以保證銷售。許多經(jīng)銷商會在工程方面花大力氣。
哈爾濱瑞亨有限責(zé)任公司（金舵陶瓷哈爾濱經(jīng)銷商）總經(jīng)理侯鐵表示，瑞亨公司經(jīng)營的建材產(chǎn)品包括瓷磚、衛(wèi)浴、涂料、壁紙等，對于今年的終端形勢，公司內(nèi)部對產(chǎn)品搭配進行了調(diào)整，更加注重打包推廣的銷售模式，提高單筆成交的額度，減輕行業(yè)銷售低迷對公司造成的影響。
而對旗下只經(jīng)營瓷磚的經(jīng)銷商來說，目前的形勢更多的是零售渠道影響較大，提高內(nèi)部高端產(chǎn)品份額，以家裝渠道來帶動銷售也成為了許多經(jīng)銷商的選擇。
【城市前瞻】
城鎮(zhèn)化水平達65%
根據(jù)哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2011年頒布的《哈爾濱市城市總體規(guī)劃(2011—2020)》顯示，哈爾濱將以建設(shè)區(qū)域性國際經(jīng)濟、商貿(mào)、信息、金融、交通、科技、文化的中心城市為目標(biāo)，通過完善城市公共設(shè)施服務(wù)體系，全力推進“科技新城、文化名城、商貿(mào)都城”建設(shè)。在大力改造、提升老城區(qū)商貿(mào)金融中心的同時，積極開拓新發(fā)展空間，重點建設(shè)行政、商務(wù)、文化、科技創(chuàng)新等新城市中心，逐步健全城市中心體系，形成布局合理、功能協(xié)調(diào)和相互促進的多中心發(fā)展格局。
2020年，哈爾濱市域常住人口控制在1050萬人，城鎮(zhèn)化水平達到65%；中心城區(qū)常住人口控制在600萬人，非農(nóng)業(yè)人口為500萬人，城鎮(zhèn)化水平為83.3%；主城區(qū)實際居住人口為460萬人，其中常住人口為387萬人，暫住人口為73萬人。 2020年，中心城區(qū)用地面積為4187平方公里。主城區(qū)城市建設(shè)用地458平方公里，人均城市建設(shè)用地99.6平方米。
至2020年，居住用地面積為12900萬平方米，人均居住用地面積為28平方米，規(guī)劃城市人均居住建筑面積為35平方米，形成21個居住片區(qū)，重點建設(shè)群力、松北等居住新區(qū)。
全國終端建材市場發(fā)展調(diào)查表（表一）
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名稱 |
定 位 |
店面租金 |
倉庫租金 |
綜 述 |
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居然之家哈爾濱愛建店 |
高端 ■ 倉儲批發(fā) □ 個性化 □ 綜合 □ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高210元/平方/月； 最低180元/平方/月； 管理費25元/平方/月； 平均租金195元+管理費25元。 |
周邊倉庫租金平均約25 元/平方/月。 |
居然之家哈爾濱愛建店位于哈爾濱市道里區(qū)愛建濱江國際社區(qū)，建筑面積6.5萬平方米，是哈爾濱唯一一家融家裝設(shè)計中心、家具建材品牌專賣店、建材超市等多種業(yè)態(tài)為一體的大型家居建材主題購物中心。 |
|
新大發(fā)品牌裝飾材料城 |
高端 □ 倉儲批發(fā) □ 個性化 □ 綜合 ■ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高150元/平方/月； 最低120元/平方/月； 管理費25元/平方/月； 平均租金135元+管理費25元。 |
市場區(qū)域內(nèi)倉庫租金平均約25元/平方/月。 |
新大發(fā)品牌裝飾材料城坐擁哈爾濱市哈西、群力、松北三個新區(qū)節(jié)點的地理、交通、環(huán)境及商業(yè)輻射優(yōu)勢。集裝飾材料精品展示、交易、流通等多功能于一體，營業(yè)面積近8萬平方米，擁有2萬平方米的庫房。 |
|
海城品牌裝飾材料城 |
高端 □ 倉儲批發(fā) □ 個性化 □ 綜合 ■ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高180元/平方/月； 最低150元/平方/月； 含管理費； 平均租金165元含管理費。 |
市場區(qū)域內(nèi)倉庫租金平均約25元/平方/月。 |
海城品牌裝飾材料批發(fā)市場位于哈爾濱市南崗區(qū)文明街51號，地處市中心，交通便利，營業(yè)面積3萬余平方米。 |
|
禧龍?zhí)沾纱笫袌?/span> |
高端 □ 倉儲批發(fā) ■ 個性化 □ 綜合 □ 無明確定位 □ 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 |
最高80元/平方/月； 最低60元/平方/月； 管理費25 元/平方/月； 平均租金70元+管理費25元。 |
市場區(qū)域內(nèi)倉庫租金平均約25元/平方/月。 |
禧龍?zhí)沾纱笫袌觯闪⒂?/span> 2000 年初,禧龍一期占地面積 17 萬平方米，建筑面積 8.2 萬平方米，其中營業(yè)室 526 間，面積 2.2
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